海南文昌市二手房|买房后遇到什么情况可以退房？

摘要：海南文昌市楼盘， 面对动辄几百万的房款，大部分人都要掏空家庭多年的积蓄才能上车。 因此，在文昌市买房后，如果遇到一些与预期不一致的地方，文昌购房者应当维护好自身的合法权益。 ...

买房后遇到什么情况可以退房？ 海南文昌楼盘，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

面对动辄几百万的房款，大部分人都要掏空家庭多年的积蓄才能上车。

因此，在文昌买房后，如果遇到一些与预期不一致的地方，文昌购房者应当维护好自身的合法权益。

那么，哪些情况下可以申请退房呢？

文昌房子套型相差太大

文昌买文昌房子首先看的就是文昌房子的格局，如果是期房，开发商会提供户型图。在商品房预售的时候，就会有些文昌购房者提早依据规划图纸预订了文昌房子。但建设好之后，文昌房子和规划图纸相差甚远，假如合同中没有约好处理方式，可以直接与开发商进行协商，也可以要求直接退房，由开发商承担违约责任。

面积差错过大

虽然说在收房的过程中，房屋面积出现误差在实际生活中是时常会发生的事，毕竟楼盘开发是一项浩大的工程，但凡出现一些误差，就会影响整体的规划，所以在一定情况下，国家也是允许房屋面积有误差的。但是，“凡事都是有个度的”，要知道，对于房屋面积误差比超过了3％，那么文昌购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款文昌购房款，还要赔付文昌购房者相应的利息。

开发商擅自改变设计规划

开发商在预售文昌房子的时候文昌房子的规划图纸就已经规划好了的，倘若开发商在未取得文昌购房者同意之下，擅自修正改变了设计规划，于情于理都是说不过去的，因而这种状况下，文昌购房者可直接挑选退房。

商品房质量有问题

文昌买文昌房子就是要有一个安稳的家，而文昌房子的质量是相当重要的，它是安全的保证。购文昌买文昌房子肯定是想拥有一个安稳安全的环境，假如交房之后，文昌购房者认为质量不合格的，可托付工程质量检测组织从头核验，确属主体不合格的，文昌购房者有权退房。

推迟交房

购买期房，开发商一定要保证在俩签订的日期交房，在实际生活中，延期交房其实也是一件很正常的事，一般来说，延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时文昌购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予文昌购房者一定的赔偿。

海南购房。。。海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。