海南文昌高隆湾房地产秘笈|哪些楼盘绝不能买？

摘要：文昌高隆湾养老，无论刚需还是改善，文昌高隆湾购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的海南房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢？一...

哪些楼盘绝不能买？ 海南文昌高隆湾房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南高隆湾都是醉好的买房选择。

无论刚需还是改善，文昌高隆湾购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的高隆湾房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢？

一、看开发商：不良开发商的房屋不能买

经常会有人这样建议：高隆湾买高隆湾房子一定要选大开发商。从现实情况来看，同一地段大开发商的海南房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，买大开发商的高隆湾房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。

而一些不良开发商在开发完海南房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好，如果高隆湾房子出现问题，文昌高隆湾购房者都找不到人，居住生活没有保证。

二、看媒体报道：“负面”楼盘不要买

烂尾楼应该是文昌高隆湾购房者很害怕遇到的情况，出现之后文昌高隆湾购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达，文昌高隆湾购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多，因此文昌高隆湾购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，文昌高隆湾购房者应该精挑细选，谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，文昌高隆湾购房者也不要购买，以免影响生活。

三、看土地前身：有问题的房屋不要买

什么是土地前身不好呢？常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响文昌高隆湾购房者的心理，这就看文昌高隆湾购房者的心态。

四、看楼盘环境：治安不好的房屋不要买

楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。

五、看污染情况：临近污染源的高隆湾房子不要买

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。

一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

当然，文昌高隆湾购房者要想知道自己该不该买某套高隆湾房子，除了关注上述五个方面的外部因素，还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。

高隆湾楼盘推荐

1、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，绿化率50.1%。

2、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，物业费1.00元/平米/月。

3、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，医院配套有文昌市人民医院；

4、绿岛： 均价13000元/㎡，项目地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）。

5、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，楼盘卖点，天域华府拥有10万多平度假全能社区，位于文昌政府规划的文城文昌大道居住区内，据守文城信赖城中轴，既比邻文城区老商圈尽享成熟配套，又临近文城轻轨新城核心区域，旨为打造一站式新度假休闲主义生活体验。。

6、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，

7、海岸金城： 均价8668元/㎡，项目地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口。

8、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

9、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，物业费2.80 元/平米/月。

10、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，容积率1.33  。

高隆湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi高隆湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。