摘要:海南月亮湾购房,普通住宅层高宜为2 8m;卧室、起居室的室内净高不应低于2 4m,局部净高不应低于2 1m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2 2m。净高是指在室内直接测量到的高...
住宅净高要求多少 海南月亮湾房产网,月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
普通住宅层高宜为2.8m;卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m,局部净高不应低于2.1m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。净高是指在室内直接测量到的高度,即净高=层高-楼板厚度。
房屋层高和净高的区别是什么?1、层高。
指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离,也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶醉低处之间的垂直距离来计算。
2、净高。
指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是海南购房者通常可以在室内直接测量到的高度,是属于海南购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下,房屋净高+楼板厚度=层高。
3、高度标准。
正常情况下,房屋的层高越高,房间内上下空间的温差也就会越大,同时房间内的空气对流就会越强,通风效果好,但另一方面,会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下:
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米,且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的月亮湾房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室,其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
为满足海南购房者的日常使用需求,一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启,且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
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