什么样的房子可以申请抵押贷款

摘要：海南文昌月亮湾新房，1、用于抵押的海南房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押文昌月亮湾购房贷款不接受异地抵押物。不接受评估现值在10万元以下(含)的海南房产作为抵押物;已办妥产权证明产权清晰，...

什么样的房子可以申请抵押贷款 月亮湾房产，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~

1、用于抵押的海南房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押海南购房贷款不接受异地抵押物。不接受评估现纸在10万元以下(含)的海南房产作为抵押物;已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。

2、具有较强的变现能力，海南房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

3、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

4、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;具体您的海南房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及海南房产的价纸进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。每个环节都是海南房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押海南房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

月亮湾房价。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾这个地方景色很棒，爬到醉顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。