文昌月亮湾二手房房屋如何贷款

摘要：文昌月亮湾房产，1、看文昌月亮湾房子以及签订海南购房合同：海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，海南购房者在看中了自己想要购买的文昌月亮湾房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一...

二手房房屋如何贷款 月亮湾房产，海南岛月亮湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、看海南房子以及签订海南购房合同：文昌月亮湾买房的第一步就是看房选择，即便是贷款文昌月亮湾买房也需要经历这个步骤，海南购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行海南房产评估：贷款购买的海南二手房是需要经历海南房产评估的，海南二手房海南房产评估是非常重要的一步，评估海南二手房主要是确定海南购房者需要支付的首付款，正常情况下，海南房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3、向银行申请贷款：海南二手房评估之后就需要海南购房者申请贷款了，海南二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请海南二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，文昌月亮湾买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关海南房产资料，填写好海南二手房借款申请表以后，银行会联系指定的文昌月亮湾房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核：提交贷款申请后，海南购房者需要等待银行审核，当海南购房者把资金提交给银行之后，银行就会对海南购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果海南购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持文昌月亮湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向文昌月亮湾房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理海南房产证：办理海南房产证之前海南购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完海南房产税费之后，双方就可以开始办理海南房产证书了，文昌月亮湾房地产管理部门会为海南购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到海南房产管理部门领取文昌月亮湾房地产权证书。

7、银行放款：当海南购房者完成过户并且拿到海南房产证之后，就可以去银行办理海南房产抵押了，办理了海南房产抵押之后，银行就放款到海南购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

海南月亮湾楼盘卖点：铜鼓岭远眺月亮湾很美，那天也正赶上天气晴朗☀️，阳光灿烂，能见度高。第二天去月亮湾时就遇上了阵雨，海南文昌月亮湾房子。