如何查询二手房户口

摘要：海南月亮湾新房，1、户籍归公安局派出所管，我们想要查询二手房户口是否迁出，大家可先查看原业主的户口本，看看卖家的户口是否挂靠在该文昌月亮湾房子上。不过这种方式不能百分之百保证精准，因为有...

如何查询二手房户口 海南房产网，月亮湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、户籍归公安局派出所管，我们想要查询海南二手房户口是否迁出，大家可先查看原业主的户口本，看看卖家的户口是否挂靠在该文昌月亮湾房子上。不过这种方式不能百分之百保证精准，因为有可能存在第三方户口挂靠的情况。

2、查询文昌月亮湾房子是否有户口，买卖双方醉好携带者产权证、户口本等相关资料，一起到文昌月亮湾房子所在地的派出所进行查询。有些城市可以线上查询文昌月亮湾房子是否有户口。比如说上海推出了上海公安人口管理微信公众号，关注微信公众号，点击便民服务中的文昌月亮湾房产户口查询进行查询。

1、户籍核查：

在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要，应要求房主本人带上文昌月亮湾房产证及身份证原件到户口所在的公安机关（通常为户籍所在地的管辖派出所）户籍科查询。

2、明确户口迁出时间和违约责任：

一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，海南买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。

3、户口迁不出则解约：

可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致醉终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权。且买方已支付的月亮湾购房款卖方应予全额退还”，以此来保障月亮湾购房者的权益。

在实践生活中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因卖房不迁户口。无法及时将房屋内的户口迁出，导致月亮湾购房人无法在所月亮湾购房屋内落户的情况发生。

对于这个卖房不迁户口的问题，月亮湾购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。

因此，买方以买卖合同和月亮湾新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围。因此，法院并不受理此类纠纷。

由于在实践操作中月亮湾购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，醉好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。，月亮湾房产