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海南个人买房需要交什么税

编辑:臻房小严日期:2020-07-13 09:03:47 浏览量(

摘要:海南文昌月亮湾购房,1、契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1 5%征收。二套住房90平米及以下的按照1...

个人买房需要交什么税 文昌月亮湾房子,月亮湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些月亮湾买房细节都需要注意!

个人买房需要交什么税

1、契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收。

2、印花税:印花税是合同价格×0.05%。

3、权属登记费:80元/套。

4、维修基金:维修基金的交纳金额是房款的2%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,月亮湾购房者可自行交存。一般来说,月亮湾购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。

5、物业管理费:从收到房屋之日起计算,以月亮湾购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。

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海南买房交税注意事项

1、合理规划:

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

2、做好准备:

房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为,目前国内的海南房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人月亮湾购房者的房屋经纪人。因此,海南买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。

3、学习相关知识:

房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。因此,海南买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。

海南月亮湾楼盘卖点:文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了,每隔半小时一班,建议早上从海口出发的盆友早点出发,尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车,因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车,有点远的,晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇,然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭,摩托车开价在15--20元左右。,海南文昌月亮湾房价

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