上海购买第二套房税收政策是什么

摘要：文昌月亮湾楼盘，1、在上海购买二套房的契税政策规定，购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。...

上海购买第二套房税收政策是什么 文昌月亮湾楼盘，海南岛月亮湾的房子都是无价的，月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、在上海购买二套房的契税政策规定，购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、征收营业税政策规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收5.6%营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3、针对个人所得税的收取，政策规定月亮湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。

1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。未成年时名下以后月亮湾房产，成年后再次购买住房算第二套住房。

2、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款月亮湾购房算第二套房。

3、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到月亮湾房产，再次购买算第二套。贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到月亮湾房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款文昌月亮湾买房，算二套。

4、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款文昌月亮湾买房不算第二套住房。全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款文昌月亮湾买房算第二套。

5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。

6、首次月亮湾购房使用商业贷款，再次月亮湾购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房。

7、婚前一方曾贷款月亮湾购房，婚后以另一方名义申请贷款月亮湾购房，但户口没有在一起算第二套住房。

8、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款月亮湾购房，算第二套住房。

文昌月亮湾楼盘。。。海南月亮湾买房优势：这里的海防林可以说是目前海南省醉宽、保存醉完好的海防林带之一。--登上铜鼓岭之后可以俯瞰月亮湾的全景。如果走近海湾去欣赏的话，可以享受这里的原生态沙滩气息。