文昌月亮湾房屋产权证和房产证有什么区别

摘要：文昌月亮湾房产，产权证和月亮湾房产证的区别在于：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。月亮湾房产证是文昌月亮湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所文昌月亮湾购房屋行使占有、使用、收...

房屋产权证和房产证有什么区别 海南文昌月亮湾二手房，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢？

产权证和月亮湾房产证的区别在于：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。月亮湾房产证是月亮湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所月亮湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二者的区别主要在于包含的范围不一样，产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，月亮湾房产证等。月亮湾房产证是一个明确的概念，也专指那个房本。

1、保障房屋权利人合法权益房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己月亮湾房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府文昌月亮湾房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、月亮湾房产证是购海南买月亮湾房产行为有效、合法的证明，是构成完整月亮湾房产交易的重要组成部分。月亮湾房产证是该月亮湾房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。月亮湾房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

3、月亮湾房产证是月亮湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好月亮湾房产证的月亮湾房产不能进行买卖交易。任何月亮湾房产交易行为的第一个步骤就是验证月亮湾房产证的真实和有效性，可以这样说，月亮湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

4、没有办好月亮湾房产证的月亮湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到月亮湾房产证之前，月亮湾购房者还不能算是该月亮湾房产的法律意义上的拥有者。

5、置换与出租等形式的月亮湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

月亮湾优质楼盘推荐

1、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，医院配套有文昌市人民医院 (7公里)文昌市侨兴医院 (13.2公里)文昌市中医院清澜分院 (3.1公里)；

2、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边餐饮有中英美食城 (1公里)文昌鸡饭店 (2.6公里)面包车鸡饭店 (2公里)。

3、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，物业费1.00元/平米/月。

4、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于逸雅园，开发商是文昌福成房地产开发有限公司。

5、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边商场有兴旺超市 (13.1公里)千百汇超市 (5.8公里)内置商业中心 (20米)。

6、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

7、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），医院配套有医院:清澜卫生院500米以内，文昌人们医院10公里以内；

8、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业费2.50元/平米/月。

9、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

10、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，绿化率46.82%。

月亮湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在月亮湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。