海南买房子必问的问题

摘要：海南高隆湾新房，1、户型。问清楚户型有哪些，户型的朝向怎么样等，购文昌高隆湾买高隆湾房子即使不住打算转手卖出去或者转租，也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。2、小区的硬件设...

买房子必问的问题 海南房产信息网，高隆湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、户型。问清楚户型有哪些，户型的朝向怎么样等，购海南买文昌高隆湾房子即使不住打算转手卖出去或者转租，也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。

2、小区的硬件设施。比如何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里等。这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。

3、周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。如果是买来自己住的话，要考虑自己的居住习惯，如果喜静，要看文昌高隆湾房子是在闹市区还是郊区。同时学校和医院这些必备的是否在附近。

4、土地的使用年限。这个一定要问好，这涉及到日后办海南房产证等一系列房屋使用年限的问题。

5、物业费以及物业公司。问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。

6、规划图。看小区的规划图，大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。

7、问公摊面积。要知道自己的钱都花在哪里，纸不纸，有所比较，这样才能买到自己心仪的文昌高隆湾房子。

8、问有哪些优惠政策。海南买房毕竟是一笔不小的开支，问一下是否有优惠政策，看自己符不符合，也算一下这个文昌高隆湾房子纸不纸得购买。

9、问是否安装监控等设备。安全同样很重要，有时候学生或者女性独自在晚上回家，也许会不安全，小区的门禁和监控是否做到位，小区的门卫室是否安装了监控区。

1、确认是否有海南买房资格：确认海南买房资格这个步骤很容易被忽视，不少人都以为海南买房的第一步是看房，其实并不是这样的，我们首先应该确认下自己是否有文昌高隆湾购房资格。因为很多城市都XG。

2、选房看房：文昌高隆湾购房者在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、签约：在选好文昌高隆湾房子后，下一步就到了签约的步骤了。确定好要买的房源以后，接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行文昌高隆湾购房资质核验了，一般情况下审核结果十个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的文昌高隆湾购房合同。

4、支付房款：签完文昌高隆湾购房合同后，下一步就是要支付文昌高隆湾房子的全款了。在这里建议大家用卡来支付，因为现金的话很难有付款凭证。不管是刷卡还是现金，大家一定都要记得找开发商要发票，并且要保管好发票。

5、缴税：按照相关规定，我国商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

6、验房收房：交房时文昌高隆湾购房者要认真验房，文昌高隆湾购房者在验房时要检查文昌高隆湾房子的每一个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《文昌高隆湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

7、办房本：通常情况下，全款海南买房的文昌高隆湾购房者可以自己去海南房产局办理，还可以和开放商写上让他们协助办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

高隆湾优质楼盘推荐

1、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

2、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，楼盘亮点，主题园林广场、游泳池、健身房、儿童乐园……丰富的度假生活配套，满足您对休闲度假、养生生活的全部期望。。

3、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边商场有新天地超市 (4.2公里)千百汇超市 (3.6公里)内置商业中心 (50米)。

4、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于金城广场，开发商是文昌佳友实业有限公司。

5、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于蓝湖海韵，开发商是文昌恒盛房地产开发有限公司。

6、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，产权年限70年。

7、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。

8、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

9、盛世天城： 均价5500 元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

10、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里)。

高隆湾是否纸得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。