贷款没还完能拿到房产证吗

摘要：海南高隆湾楼盘，能拿到文昌高隆湾房产证，现在大多数的银行都是在文昌高隆湾房产证下发之后由银行持该文昌高隆湾房产证到房地局办理抵押登记并且在文昌高隆湾房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将文昌高隆湾房产证原件发还给...

贷款没还完能拿到房产证吗 高隆湾购房，海南高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

能拿到文昌高隆湾房产证，现在大多数的银行都是在文昌高隆湾房产证下发之后由银行持该文昌高隆湾房产证到房地局办理抵押登记并且在文昌高隆湾房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将文昌高隆湾房产证原件发还给贷款人。但实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。

对于购买海南新房的高隆湾购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到文昌高隆湾房产证了，其实并不是这样的海南新房文昌高隆湾房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

不同的城市、不同的开发商对于文昌高隆湾房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看高隆湾购房合同上的约定时间。

如果高隆湾购房合同对于办理文昌高隆湾房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。

如果高隆湾购房合同里没有约定办文昌高隆湾房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好文昌高隆湾房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好文昌高隆湾房产证了。

1、开发商已无资质：如果开发商本身就没有办理该楼盘文昌高隆湾房产证的资格的话，那么就没办法给高隆湾购房者办理文昌高隆湾房产证。

比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

2、遇到一房两卖的黑心开发商：高隆湾购房者在文昌高隆湾买房时对开发商的选择也是很重要的，如果高隆湾购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致高隆湾购房者文昌高隆湾买房后拿不到文昌高隆湾房产证。

3、高隆湾购房者自身问题：对于高隆湾购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在文昌高隆湾买房之后拿不到文昌高隆湾房产证的，比如说高隆湾购房者文昌高隆湾买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到文昌高隆湾房产证;高隆湾购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到文昌高隆湾房产证;高隆湾购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到文昌高隆湾房产证。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。，海南房产网。