租房订金跟定金哪个能退

摘要：文昌养老，1、定金属于法律上的担保方式，相当于你们双方立了一个约定。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。如果是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖方...

租房订金跟定金哪个能退 文昌购房，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、定金属于法律上的担保方式，相当于你们双方立了一个约定。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。如果是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖方要双倍返还定金。

2、订金只是表诚意的，属于民间的一个约定俗成的做法。法律上规定订金是被视为合同可以履行的情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分，但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

1、定金具有担保性质;而订金不具有担保性质，只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。

2、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

3、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金，适用订金罚则。

1、要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要问清楚写清楚。收条是一定的，写清时间数量和人签字。要退还的话还得写明了什么时候退还。

2、租房交定金时好和朋友一起去。在租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见。当遇到房东一直急着要你交租房定金的时候，而且不惜价房租。这时候你应该注意，也许这个人是二房东。在交定金的时候要查看房东的文昌房产证件，以免上当受骗。

3、在交定金的时候可以把租期说的时间长些。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

文昌楼盘推荐

1、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边餐饮有沙县小吃 (822米)紫气东来食府 (3.2公里)白金海岸海鲜街 (3.2公里)重庆火锅 (2.1公里)。

2、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌天成文锦里，开发商是天成集团。

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4、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，生活配套有文昌市市委市府、公安局、法院、检察院、税务局、工商局铜鼓岭风景区。

5、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，医院配套有文昌市人民医院 (10.4公里) 文昌市中医院清澜分院 (3.7公里)文昌市妇幼保健医院 (16.1公里)；

6、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，周边餐饮有清澜海鲜市场 (30.3公里)内置中西餐厅 (100米)龙楼大排挡 (8.7公里)。

7、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边餐饮有面包车鸡饭店 (2.5公里)昌辉鸡饭店 (4.4公里)新海府烧腊店 (2.6公里)。

8、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

9、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边餐饮有重庆火锅 (2.5公里)紫气东来食府 (3公里)天府之家 (4公里)。

10、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区。

文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。