【海南文昌市新房】满五是什么意思

摘要：海南文昌新房，满五是指文昌市房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年，而且在卖文昌市房子的时候只要文昌市房产证的日期上满了五年或者超过五年是不要税费的。买二手房需要注意些什么...

满五是什么意思 海南文昌市房产，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

满五是指文昌市房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年，而且在卖海南房子的时候只要文昌市房产证的日期上满了五年或者超过五年是不要税费的。

1、房屋手续是否齐全：文昌市购房者在购买海南二手房的时候，需要注意该房屋的手续是否齐全，房屋产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有文昌市房产证的房屋交易时对文昌市购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有文昌市房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以还是选择有文昌市房产证的房屋进行交易。

2、明确海南房子的年限问题：海南二手房的产权年限非常重要，虽然房屋产权证上写的是70年，但是有些海南二手房从建好到出售的时候可能已经过去几十年，剩下不到一半的产权年限。这就很吃亏，因为到目前为止还未出台明确的产权到年限后海南房子的归属问题。即使是归业主所有，但是肯定要缴纳土地出让金的。那到时候吃亏的就是自己了。

3、房屋产权是否明晰：海南二手房的房屋产权对于文昌市购房者来说也是很重要的，因为有些海南二手房有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此文昌市购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，文昌市购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

4、明确过户、房款交付时间和形式：在购买海南二手房的时候，文昌市购房者要注意明确过户、房款交付时间和形式，如果有效期内未过户的情况下，原业主应该要负责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为文昌房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。一定要等到过完户以后在进行付款，而且现在很多朋友文昌市购房的时候肯定都是向银行贷款，如果款到了海南房子还没过户就会导致银行可能会认为你进行虚假贷款，再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。

文昌楼盘排行

1、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业费1.3元/平米/月。

2、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，容积率1.2。

3、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。

4、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，

5、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，产权年限70年。

6、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，生活配套有清澜集贸市场。

7、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业公司是文昌汇银物业服务有限公司。

8、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于荣昱·月亮湾，开发商是海南升荣房地产开发有限公司。

9、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，生活配套有工商银行ATM (30.9公里)龙楼集贸市场 (2.8公里)中国邮政储蓄银行 (24.6公里)。

10、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，楼盘特点，南部是侨乡风情展示区和高尔夫休闲区，在这里您能品尝到醉地道天然的海南风味，有南海美食园，咖啡庄园，绿色果蔬农庄等配套，品味舌尖上海南。。

文昌储蓄健康：花钱买健康，不如touzi文昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。