摘要:海南文昌月亮湾楼盘,平房宅基地分两种:一种是国有土地上的平房宅基地,其年限不超过七十年;一种是集体土地上的平房宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身份而获得的。其取得方...
平房的使用年限有年限吗 海南房地产,月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
平房宅基地分两种:一种是国有土地上的平房宅基地,其年限不超过七十年;一种是集体土地上的平房宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身份而获得的。其取得方式有原始取得与继受取得,农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
房屋的土地使用年限,住宅用房的土地高使用年限70年,但40年、50年的都有,时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金。这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则。
按国内的制度规定,土地是国家,企业及个人仅有土地的使用权。商业用地较高年限是40年;住宅用地较高年限是70年;综合用地较高年限是50年;政府去年出台规定,文昌月亮湾房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发,则政府将无偿收回土地。
平房使用年限到期该怎么办1、《城市文昌月亮湾房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
海南月亮湾楼盘卖点:文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了,每隔半小时一班,建议早上从海口出发的盆友早点出发,尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车,因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车,有点远的,晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇,然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭,摩托车开价在15--20元左右。,海南月亮湾购房。
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