摘要:文昌月亮湾,解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户...
解困房和安置房的区别 海南房价,月亮湾买房无小事,因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
购买安置房的注意事项1、明确房屋的土地类型及性质:
要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴:
特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。
3、房屋的权利人:
确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,文昌月亮湾购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,醉终确定的合法权益人是谁还无法确定。
4、相关费用的缴纳:
这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。
5、要明确合同细则:
安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说文昌月亮湾购房者购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定。
月亮湾养老楼盘推荐
1、夏湾拿: 均价7400元/㎡,夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市),楼盘亮点,游泳池、凉亭、休闲会所等。
2、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,容积率3。
3、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于左城右海,开发商是文昌新城工贸有限公司。
4、海拓澜湾: 均价18000元/㎡,海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道,产权年限70年。
5、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,物业费暂无资料元/平米/月。
6、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)紫气东来食府 (2.5公里)白金海岸海鲜街 (1.3公里)。
7、东方·龙湾: 均价14500元/㎡,东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号,物业费2.00元/平米/月。
8、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,物业公司是海南富南物业管理公司。
9、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。
10、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),绿化率46.8%。
月亮湾是否纸得买?,月亮湾房价还会涨吗?很多人问小陈,月亮湾房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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海南房产咨询师