海南买房的时候要问什么问题

摘要：海南文昌市买房，1、要问五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。2、问销售方式：...

买房的时候要问什么问题 文昌买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、要问五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。

2、问销售方式：应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

3、问具体价格：在楼盘上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但会发现往往想买的文昌房子与打出的均价会有很大差距。

4、问入住时间：在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

5、问入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

1、查看自己有无文昌市买房资格：对于想要文昌市买房的文昌购房者来说，查看自己的文昌市买房资格是非常有必要的，如今有些城市出了XG的政策，如果文昌购房者没有文昌购房资格，那么做什么都是白搭。不仅如此，文昌购房者在打算文昌市买房之前，还需要了解当地的文昌市买房政策。

2、弄清自己的文昌购房需求：有些人购文昌市买房屋只是想要进行touzi，有些人文昌市买房只是为了过渡，因此文昌购房者在文昌市买房前一定要弄清自己的文昌购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。

3、收集楼盘资料：现在很多人在做基本调查的时候都会先在网络上查询，而且网上的信息查询起来也比较方便。看房也是一样的道理，在实地看房之前，文昌购房者可以先在网上看看预备文昌购房的区域有哪些楼盘。先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。另外，文昌购房者还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

4、准备资金：对于很多人来说，文昌市买房都算得上是人生中很大的一笔支出，因此文昌购房者在文昌市买房之前就需要先准备好资金，不管是全款文昌市买房还是贷款文昌市买房，这都不是一笔小数目。文昌购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。

5、货比三家：不仅是买衣服或者购买其他东西需要货比三家，文昌市买房也是一样的道理，大家都知道货比三家的重要性，多看几个楼盘，才能做到心中有数，而在比较的时候也是很有门道的。

文昌优质楼盘推荐

1、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，物业费高层2.4／，洋房3／元/平米/月。

2、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，医院配套有文昌市龙楼镇卫生院 (11.1公里)昌洒华侨医院 (14.3公里)；

3、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），

4、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于中国铁建书香小镇，开发商是文昌书香小镇发展有限公司。

5、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，绿化率35%。

6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于同业天海紫贝三期，开发商是海南文昌同业房地产开发有限公司。

7、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，楼盘卖点，大型游泳池、儿童游乐区、生态湖景、亲水栈道、中老年活动区。

8、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，医院配套有文昌市人民医院 (7公里)文昌市侨兴医院 (13.2公里)文昌市中医院清澜分院 (3.1公里)；

9、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (5.3公里)工商银行 (3.2公里)中国银行 (3.5公里)。

10、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，周边商场有内置商业中心 (20米)新天地超市 (3.7公里)千百汇超市 (2.2公里)。

文昌储蓄健康：花钱买健康，不如touzi文昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。