买房办理房贷流程

摘要：海南高隆湾新房，1、签订文昌高隆湾购房合同：买新房的一步就是交定金，然后签订文昌高隆湾购房合同，进行网签，再办理备案。2、签订贷款合同：一般在签订完文昌高隆湾购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同，一般是等...

买房办理房贷流程 海南文昌高隆湾购房，高隆湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、签订文昌高隆湾购房合同：

买海南新房的一步就是交定金，然后签订文昌高隆湾购房合同，进行网签，再办理备案。

2、签订贷款合同：

一般在签订完文昌高隆湾购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同，一般是等到一批次房屋卖完后所有的文昌高隆湾购房者统一时间段签订贷款合同。有些快的可能签完文昌高隆湾购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了，有些开发商拖数月之久也是有的。

3、提供相关资料进行审批：

签订完贷款合同后，银行会要求文昌高隆湾购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料，这些资料是房贷审批的关键资料。当文昌高隆湾购房者提供完所需资料后，银行会进行贷款申请。一般快的几个工作日就可以审批完成，慢的就不好说了，一般贷款申请的时间都不会太久。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知文昌高隆湾购房者房贷审批通过的消息。

4、放款：

房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了，放款的次月就开始还房贷。比如4月5日银行放款给开发商，一般文昌高隆湾购房者会在5月5日还首次月供，以后每月的5号就是还月供的时间。

1、明确产权。对于文昌高隆湾二手房，交易前一定要查清产权归属，确认房屋没有产权纠纷问题。同时，也要注意是否高隆湾房产证上的所有人都同意交易。

2、实地考察。无论是文昌高隆湾二手房还是海南新房，一定要实地去看。看看楼层、采光、装修、周边配套等等。沙盘前说得天花乱坠一点用都没有，你自己去实地看了才是真的。对于新盘尤其要注意，你看到的样板间是不是实体样板间，还是说开发商在别的地方专门为了给文昌高隆湾购房者展示搭的非实体样板间。

3、土地年限。海南新房的土地年限常常会被文昌高隆湾购房者忽略。注意不是从你签合同时开始算，而是从开发商拿到地的时候开始算。有的开发商拿地之后各种原因捂了好多年才开发拿出来卖，那使用年限就缩水了。

高隆湾买房优势：高隆湾 景点评级：AAAA ，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。，高隆湾房产