文昌高隆湾高层的连廊也算公摊吗

摘要：海南文昌高隆湾买房，消防连廊算公摊。因消防设计的需要，还没有发现封闭的。因此可以参照GB T 17986 1-2000关于架空通廊的规定，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，计算一半的...

高层的连廊也算公摊吗 海南文昌高隆湾房产网，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。

消防连廊算公摊。因消防设计的需要，还没有发现封闭的。因此可以参照GB/T 17986.1-2000关于架空通廊的规定，有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。

消防连廊主要是作为第二安全出口。主要作用是知连接相邻两个单道元，做第二疏散通道使用：第一疏散通道是我们在楼内的楼梯，第二段通道是让我们在紧急情况下逃生使用的。消防连廊所用的建版筑材质特殊，它的门是甲级的防火门，是不可以锁闭的。

建筑高度不大于27米的建筑，每个单元任一层的建筑面积大于650平方米，或任一户门至醉近安全出口的权距离大于15米时，每个单元每层的安全出口不应少于2个、

当建筑高度在27米到54米之间，每个单元任意一层建筑面积大于650平方米时，或者任一户门至醉近安全出口的距离大于10米时，安全出口不得少于两个;而高于54米的建筑，每个单元每层必须需要至少两个安全出口。

不必须，根据层高决定是否有连廊。超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的楼房通常都低于十八层。

《高层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)。

高隆湾楼盘排行

1、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边娱乐有椰子大观园 (4公里)铜鼓岭 (36公里)石头公园 (35公里)。

2、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，医院配套有文昌市人民医院(1.1公里)康华医院(703米)邢记口腔科诊所(841米)文城镇北社区卫生站(756米)；

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，位于文昌市清澜开发区白金大道一号。

4、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，医院配套有烟墩卫生院；

5、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，物业公司是。

6、金龙湾： 均价10500元/㎡，项目地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。

7、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1.2公里)重庆火锅 (2公里)天府之家 (538米)。

8、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边餐饮有重庆火锅 (3.3公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (2.9公里)天府之家 (2.3公里)。

9、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，生活配套有文昌市地方税务局(2.8公里)清澜派出所(1.23公里)中国银行(文昌清澜支行)(1.57公里)中国邮政(清澜邮政支局)(1.63公里)。

10、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业费1.50元/平米/月。

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