个人房产解押需要什么材料

摘要：文昌买房，办理海南房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日zd之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明...

个人房产解押需要什么材料 文昌房产信息网，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

办理文昌房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日zd之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、醉后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、文昌房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理文昌房产解押手续。

4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

5、根据《担保法》和《文昌房地产抵押管理规定》，抵押贷款的文昌房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的文昌房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清copy手续，凭结清手续，去文昌房地产局，当时就可以完成文昌房产解押，手续办完当时就可以进行其它过户手续了。

文昌楼盘排行

1、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于天成铂金海寓，开发商是海南天成集团有限公司。

2、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，生活配套有文昌市地方税务局(2.8公里)清澜派出所(1.23公里)中国银行(文昌清澜支行)(1.57公里)中国邮政(清澜邮政支局)(1.63公里)。

3、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，绿化率50%。

4、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，

5、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），物业费2元/平米/月。

6、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，医院配套有文昌市现代医院 (13.6公里)文昌市中医院清澜分院 (1.9公里)文昌市人民医院 (13.8公里)；

7、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，

8、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，周边商场有龙楼隆灿超市 (8.5公里)内置超市 (50米)内置商业中心 (200米)。

9、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。

10、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边餐饮有文昌鸡饭馆 (3.6公里)周家园烧烤广场 (1.7公里)湘元素 (3.8公里)。

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。