买房落户如何办理

摘要：海南房子，1、申请人要先到房屋所在地居委会咨询，咨询房屋所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够接受的话可以考虑文昌市买房落户。2、文昌市买房并办理房权证，和开发商商议好文昌购房事宜后，...

买房落户如何办理 海南楼盘，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

1、申请人要先到房屋所在地居委会咨询，咨询房屋所在地居委会是否接受落户，居委会若是能够接受的话可以考虑文昌买房落户。

2、文昌买房并办理房权证，和开发商商议好文昌购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入，带着文昌市房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

6、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

7、户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

1、注意有些小产权的房屋没有国家颁发的文昌市房产证，这种情况下自然也无法办理落户。还有就是一些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。

2、两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。认真核对文昌市房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。文昌购房者要索要缴纳税费的正式发票。

4、如果买的是文昌市二手房且买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买文昌市二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

文昌楼盘排行

1、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，产权年限70年。

2、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (5.3公里)工商银行 (3.2公里)中国银行 (3.5公里)。

3、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于金山美域，开发商是海南鸿福旅业实业有限公司。

4、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，医院配套有人民医院；

5、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，绿化率50%。

6、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (17.9公里)。

7、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，产权年限70年。

8、金城广场： 均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号。

9、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

10、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），

文昌年平均温度16~26℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。