按揭房还能贷款吗

摘要：海南文昌高隆湾房产，正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部...

按揭房还能贷款吗 海南楼盘，海南高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。

不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭海南房产办理贷款，但是每家银行的要求可能不一样，贷款前可以咨询下。这种按揭海南房子办理贷款相当于二次抵押贷款，这时银行会特别关注借款人的还款能力，毕竟除了归还以前的房贷，二次的贷款也需要归还，如果不能提供足够的收入水平，银行拒绝办理二次贷款的可能性非常大。

但是按揭房再贷款需要满足多个资格：①具有本国合法有效的身份证明，年龄在18-65周岁之间;②具有正当的角色、稳定的收入，必备偿还本金和利率的能力;③同意将个人名下海南房产及权益设置抵押，作为贷款发放流程;④具有合法正当的融资用途。

1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增纸税等各种税费。

2、按揭选择一个好的贷款银行：随着海南房地产市场的发展，很多银行开发了针对海南购房贷款的产品。海南购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法：一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实：海南购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。海南购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾因为开发较早，旅游资源景点较多，知名度比较大，交通也比较便利，有高铁，海资源非常好，楼盘早期开发得也比较完善。，海南高隆湾房地产。