可拒交物业费的原因有哪些

摘要：海南文昌市新房，1、验房不合格：开发商在发出收房验房通知之后，业主们就可以前去验房了，在验房合格之后就要按照规定支付一定的物业费用了，但是如果在验房的时候进行无法向文昌市购房人提供房...

可拒交物业费的原因有哪些 文昌市二手房，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

1、验房不合格：开发商在发出收房验房通知之后，业主们就可以前去验房了，在验房合格之后就要按照规定支付一定的物业费用了，但是如果在验房的时候进行无法向文昌购房人提供房屋验收合格的证明;这可能就会导致不能成功验房，除了这些证明之外，还需要开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，业主在验房时没有看到这些文件是可以在拒绝验房的，当然这种情况也不用缴纳物业费用。

2、开发商延期交房：开发商和业主之间是有交房的时间的，如果到了交房时间，开发商无法交房时，那是可以拒绝支付物业费用的。

3、文昌二手房前业主欠交：在进行文昌二手房交易的时候，也有可能会遇到前房主的物业费没有缴清的，根据《物业管理条例》的规定，这笔费用应该由使用者支付，也就是前房主支付，这种情况新业主是可以在收房之间拒交的。

4、物业公司提供的额外服务：物业和业主之间是有签约合同的，如果物业违反合同条约擅自提供服务，而后向业主们收取相应的物业费，这种情况是属于物业公司未按照合同约定进行，业主是可以不缴纳物业费用的，就算后续物业公司起诉业主，物业公司也是得不到法院支持的。

管理费：管理费是物业所收取的醉为主要的费用，管理费是指物业工作人员对小区公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

清洁费用及绿化养护费管理费：清洁费大家应该都知道，就是用于公共区域环境打扫所花费的费用，包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

工作费用与人员工资：所谓工作费用是指出行费、电话费能及购买工作上所需要的用品的费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

文昌养老楼盘推荐

1、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。

2、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，物业费2.9元/平米/月。

3、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，周边娱乐有文昌高尔夫球会、项目游乐场、航天主题公园。

4、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，绿化率30% 。

5、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，绿化率40%。

6、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，位于海南省文昌市月亮湾北部起步区。

7、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边商场有新天地超市 (2公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2公里)。

8、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，物业费暂无资料元/平米/月。

9、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），

10、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业公司是海南大祥物业有限公司。

文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。