文昌市新房|公积金贷款手续有哪些

摘要：海南文昌房产，1、借款人申请住房公积金贷款手续首先需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供的有关资料。2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理...

公积金贷款手续有哪些 海南文昌买房，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、借款人申请住房公积金贷款手续首先需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供的有关资料。

2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、当地的住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款的额度和贷款的期限的审查还有合同的填写同意以后，借款人与签订相关的合同或者协议，并且按照中国人民银行规定的来办理保险。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理文昌市房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

5、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

6、贷款的手续办理完以后，当地的住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行在接到贷款通知书以后办理贷款，并且将贷款划入开发商在银行所开立的指定账户。

1、公积金账户余额做文昌购房首付：

很多人都认为既然公积金是职工文昌购房福利政策那么理所当然的可以用来支付文昌购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即文昌购房人只有在文昌购房后提供文昌购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、子女使用父母的公积金贷款：

子女不可以使用父母的公积金来贷款文昌买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金文昌购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

3、公积金贷款额超出上限：

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据文昌市房产评估纸来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。

文昌市买房优势：海南文昌市买房，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。