摘要:文昌月亮湾购房,房屋赠与,指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受的民事法律责任。文昌月亮湾房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做文昌月亮湾房产赠与公证。办理房屋...
朋友赠与房产过户费用有哪些? 文昌月亮湾二手房,月亮湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
房屋赠与,指赠与人一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受的民事法律责任。月亮湾房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做月亮湾房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
1、营业税
根据现行标准规定,单位或个人将名下不动产或土地使用权无偿赠与他人的,则应税行为同时发生,原则上来说,赠与人需要缴纳营业税,税率为月亮湾房产评估价的5%。
2、附加税
附加税是由赠与人负担,在需求征收营业税、增值税等税种的前提下会征收此项税费,按照应缴营业税的一定比例缴纳,具体标准为城建税7%、教育附加费3%。
3、公证费
房屋赠与的公证费收取的比例各地收取标准不同,一般来说为受益总额的2%,但最低不应低于200元。
4、契税
赠与月亮湾房产的受赠人需要全额缴纳契税,标准为月亮湾房产评估价的3%。根据我国的相关法律规定土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
5、印花税
印花税需要全额缴纳,由赠与行为的双方当事人共同承担,印花税的缴纳比例为0.05%。
6、个人所得税
真系亲属以及具有抚养、赡养关系的当事人之间发生的月亮湾房产赠与行为,以及发生继承、遗赠取得月亮湾房产,可免征个人所得税。
月亮湾房价。。。海南月亮湾买房优势:文昌市拥有海南省最长的海岸线,目前滨海旅游公路(文昌—铺前)还未全线开通,从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前,同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路,建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角(有路牌,找不到可问附近村民),值得一去,这里的沙滩除了垃圾无人打扫外,无论沙质、大海(太平洋)还是石头都相当不错。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师