二手房过户如何办理

摘要：海南文昌高隆湾养老，1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方文昌高隆湾房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好，然后到文昌高隆湾房产局填写相关的表格和...

二手房过户如何办理 海南楼盘，高隆湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方海南房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。

2、交易双方将申请材料准备好，然后到海南房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。

3、双方将海南房产过户的申请材料交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。

4、按照规定缴纳完毕海南房产过户的税费后，便可拿到新的海南房产证。

1、高隆湾房地产转移登记申请表;

2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要有一份已公证的委托书;

3、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明;

4、高隆湾房地产权利证书;

5、有关行政机关的行政决定书，高隆湾房地产买卖合同书，或经公证的高隆湾房地产赠与书，或经公证的高隆湾房地产继承证明文件，或高隆湾房地产交换协议书，或高隆湾房地产分割协议书;

6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

8、非法人企业、组织的高隆湾房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

9、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

10、以招标、拍卖、挂牌方式取得高隆湾房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

11、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

12、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

13、高隆湾房地产共有人同意转移的意见书;

14、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

15、国有企业之间或其他组织之间的高隆湾房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

16、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

文昌高隆湾买房优势：海南高隆湾房产网，高隆湾海水比不上三亚，甚至还比不上附近的月亮湾，但是胜在清静，特别是越往南走越清静。每天早晚在海边散步，赶在落潮后近海渔民回港可以直接购买渔民捞起来的螃蟹和鱼，很是惬意。。。