申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦

摘要：文昌市新房，1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评...

申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦 文昌买房，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。

2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人状况的一个总体认识。而其中醉受认可的是政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师，失业人员在申请住房贷款时难度很大。

3、个人年收入情况是衡量贷款与否的关键，但是对于收入情况，很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明。因此，申请人可以根据实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入，这样贷款就相对容易一些。

4、申请人与银行关系，具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款/贷款的比例超过30%都表示贷款申请人信誉良好。纸得注意的是，银行对只有存款而没有贷款的申请人并不认同。

5、保障能力是对住房贷款申请人的一项特别考核，银行可不愿意贷款人出现什么意外。因此银行在这方面主要考虑申请人是否拥有医疗保险和养老保险。

身份证件：具有合法有效的身份证明：居民身份证、户口本或其它有效居留证件;贷款行社贷款对象以本地居民、农民为主。

还款能力证明材料：包括工资收入证明材料、touzi经营收入证明材料或其他证明材料;对无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的农民，贷款可由地方政府出资为主的融资担保机构，追加提供全程连带责任保证担保。

文昌购房证明材料：合法有效的文昌购房合同、协议或(和)其他批准文件。购买新建房屋，提供借款申请人与文昌市房地产开发商签订的房屋买卖合同;购买再交易房屋，提供借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同;购买集资建房类房屋，提供借款申请人与集资建房单位签订的合同或协议;

贷款担保材料：提供抵押物清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告，文昌市房地产开发企业同意提供过渡期连带责任保证的担保责任书;

首付款证明材料：购买新建房屋，提供售房单位出具的发票或收据，或者银行转账、进账凭据;购买再交易房屋，提供文昌购房人出具的银行转账凭据，或者售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等;

住房贷款申请书：在住房“XG”区域，还须提供《个人文昌购房贷款承诺书》及家庭实有住房套数书面承诺;

文昌优质楼盘推荐

1、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，绿化率40%。

2、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

3、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1公里)重庆火锅 (1.8公里)天府之家 (346米)内置中西餐厅 (36米)。

4、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (5.1公里)文昌市人民医院 (10.7公里)；

5、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，物业费高层2.4／，洋房3／元/平米/月。

6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，生活配套有酒店商业:维嘉国际大酒店(五星级),维嘉哥伦比亚咖啡厅，休闲饮食一条街。。

7、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，绿化率35%。

8、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号。

9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，

10、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，绿化率38.24%。

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。