摘要:文昌市新房,1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料,并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查,一旦某项数据存在虚假,将会直接影响银行对个人的评...
申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦 文昌买房,文昌买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料,并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查,一旦某项数据存在虚假,将会直接影响银行对个人的评价。
2、申请人的职业是非常重要的问题,也是银行对个人状况的一个总体认识。而其中醉受认可的是政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师,失业人员在申请住房贷款时难度很大。
3、个人年收入情况是衡量贷款与否的关键,但是对于收入情况,很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明。因此,申请人可以根据实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入,这样贷款就相对容易一些。
4、申请人与银行关系,具体说,就是以良好信用记录的保持时间来区分,12个月以上为长期良好信用记录,或者储蓄存款/贷款的比例超过30%都表示贷款申请人信誉良好。纸得注意的是,银行对只有存款而没有贷款的申请人并不认同。
5、保障能力是对住房贷款申请人的一项特别考核,银行可不愿意贷款人出现什么意外。因此银行在这方面主要考虑申请人是否拥有医疗保险和养老保险。
身份证件:具有合法有效的身份证明:居民身份证、户口本或其它有效居留证件;贷款行社贷款对象以本地居民、农民为主。
还款能力证明材料:包括工资收入证明材料、touzi经营收入证明材料或其他证明材料;对无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的农民,贷款可由地方政府出资为主的融资担保机构,追加提供全程连带责任保证担保。
文昌购房证明材料:合法有效的文昌购房合同、协议或(和)其他批准文件。购买新建房屋,提供借款申请人与文昌市房地产开发商签订的房屋买卖合同;购买再交易房屋,提供借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同;购买集资建房类房屋,提供借款申请人与集资建房单位签订的合同或协议;
贷款担保材料:提供抵押物清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押的证明,贷款行认可的抵押物评估报告,文昌市房地产开发企业同意提供过渡期连带责任保证的担保责任书;
首付款证明材料:购买新建房屋,提供售房单位出具的发票或收据,或者银行转账、进账凭据;购买再交易房屋,提供文昌购房人出具的银行转账凭据,或者售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等;
住房贷款申请书:在住房“XG”区域,还须提供《个人文昌购房贷款承诺书》及家庭实有住房套数书面承诺;
文昌优质楼盘推荐
1、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,绿化率40%。
2、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,
3、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1公里)重庆火锅 (1.8公里)天府之家 (346米)内置中西餐厅 (36米)。
4、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,医院配套有文昌市中医院清澜分院 (5.1公里)文昌市人民医院 (10.7公里);
5、和威月光海岸: 均价11500元/㎡,和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区,物业费高层2.4/,洋房3/元/平米/月。
6、盛世天城: 均价5500 元/㎡,盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面),生活配套有酒店商业:维嘉国际大酒店(五星级),维嘉哥伦比亚咖啡厅,休闲饮食一条街。。
7、航天椰林湾: 均价8000元/㎡,航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号,绿化率35%。
8、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,楼盘地址:文昌清澜开发区新港路8号。
9、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧,
10、时代新城: 均价8000元/㎡,时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处,绿化率38.24%。
想在海南文昌买房,特别是兼顾touzi需求的群体,文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
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