用借呗对房贷有什么影响

摘要：海南买房，1、影响贷款审批：如果频繁的使用借呗，或借呗经常出现逾期，那房贷将会被直接拒贷。2、结清才能贷：一旦借呗贷了款，不管是个人的还是卖家的，都必须还清借呗，并提供结...

用借呗对房贷有什么影响 海南买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

1、影响贷款审批：如果频繁的使用借呗，或借呗经常出现逾期，那房贷将会被直接拒贷。

2、结清才能贷：一旦借呗贷了款，不管是个人的还是卖家的，都必须还清借呗，并提供结清证明之后才可以申请房贷。

3、房贷额度降低：有部分银行发现客户有借呗之后，会降低房贷的额度，一般是减去借呗额度的1-5倍额度。

4、上浮利息：使用借呗在银行看来你是非常缺钱的，或者收入不高，那银行在审批的时候就会取消贷款利率优惠，甚至是上浮利息。

另外还有微粒贷、京东白条等业务在央行征信中心也都会被标注为“小额贷款”，而有小额贷款记录的人在银行贷款审查中是需要审慎的对象。

1)年龄：申请房贷者必须在18-65周岁;

2)学历：学历要求越高越好;

3)职业：公务员、教师、医生、律师、事业单位人员等更有保证。

还有一些其他情况视银行要求决定。

银行审批房贷会调查文昌市购房者的还贷能力，包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产这四类情况。

银行判定优质用户的标准：家庭年总收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其他资产>50万。

对于借款人的保障能力，银行较为看重的是医疗保险与养老保险，其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。

这里是指文昌市购房者要有良好的信用，此外，在银行贷款与存款的比例>30%。

这个是文昌市购房者需要特别注意的一个标准，因为不管你其他标准有多好，有些指标可对房贷造成一票否决的影响。比如拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录，个人信用极差。

海南文昌楼盘卖点：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。，海南文昌市房产信息网。