摘要：高隆湾房地产，一、文昌高隆湾房产更名文昌高隆湾房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使文昌高隆湾房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。前提是不动产证没有办理好，通常存在...
文昌高隆湾房产过户和文昌高隆湾房产更名为什么不同 高隆湾楼盘，高隆湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
海南房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使海南房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。前提是不动产证没有办理好，通常存在于高隆湾新房尚未交付或交付初期。
需要注意的是，海南房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，海南房产属夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到海南房产交易中心变更登记窗口办理即可，此种情况不属于海南房产更名。另一种是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使海南房产的拥有者发生转变。
二、海南房产过户海南房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得海南房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
海南房产更名是通过开发商完成的，海南购房者在海南购房阶段通过更改与开发商签订的海南购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。还有一个情况就是房屋合同已经备案的，我们就需要去房管所办理合同更名。而海南房产过户则在文昌高隆湾房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、是否有不动产证海南房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订海南购房合同即可。
海南房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
3、费用无论是海南房产更名还是海南房产过户。在处理的过程中，都会产生一定的费用，海南房产更名是开发商在与海南购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
文昌高隆湾房价。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾海水比不上三亚，甚至还比不上附近的月亮湾，但是胜在清静，特别是越往南走越清静。每天早晚在海边散步，赶在落潮后近海渔民回港可以直接购买渔民捞起来的螃蟹和鱼，很是惬意。。。
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海南房产咨询师
