公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧，

摘要：高隆湾楼盘，相信不少人在海南买文昌高隆湾房子的时候都会疑惑，自己购买的明明是100平的文昌高隆湾房子，结果接房的时候发现文昌高隆湾房子只有80多平的，不管是购买什么户型的文昌高隆湾房子，都会存在一部分的面积差距，其实...

公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧， 海南房地产，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

相信不少人在海南买高隆湾房子的时候都会疑惑，自己购买的明明是100平的高隆湾房子，结果接房的时候发现高隆湾房子只有80多平的，不管是购买什么户型的高隆湾房子，都会存在一部分的面积差距，其实这部分面积就是大家平常所说的公摊面积，公摊面积在现在的楼层建筑中是不可避免的，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧！

公摊面积高低有何影响？

1、文昌高隆湾购房成本

公摊面积这部分面积的存在会增加文昌高隆湾购房者的文昌高隆湾购房成本，所以公摊面积的大小是文昌高隆湾购房者都比较关注的问题，公摊面积低文昌高隆湾购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度

公摊面积除了会影响到文昌高隆湾购房成本之外，还会影响到高隆湾房子的居住舒适度，这一点就更文昌高隆湾购房成本相反了，公摊面积低居住舒适度反而越低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的，这样的高隆湾房子比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，文昌高隆湾购房者不应过分追求低公摊率。

关于公摊面积要注意什么？

1、索要公摊数据

大家在挑选高隆湾房子的时候，针对户型图上标注的公摊面积，文昌高隆湾购房者可以作为一个参考，关于小区的公摊数据，文昌高隆湾购房者是有知情权的，因此文昌高隆湾购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据文昌高隆湾购房者才能更好地计算自己的公摊面积。

2、约定公摊面积

如果在选文昌高隆湾购高隆湾房子的时候，文昌高隆湾购房者如果不确定销售人员所说的公摊面积，这可以对公摊面积进行约定，文昌高隆湾购房者在看房时，对于开发商或者销售人员口头约定的公摊面积，应该在签订文昌高隆湾购房合同的时候写入文昌高隆湾购房合同中，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，文昌高隆湾购房者才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

很多人在海南买高隆湾房子的时候都希望买到公摊面积小的高隆湾房子，虽然说公摊面积的大小和文昌高隆湾购房者的海南买房的花销多少有着很直接的关系，公摊面积小，自己购买的高隆湾房子实际得到的面积就比较多，以上就是关于公摊面积高低有何影响的介绍了，希望能够帮助到大家。

高隆湾养老楼盘推荐

1、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，

2、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，绿化率40.8%。

3、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1.2公里)重庆火锅 (2公里)天府之家 (538米)。

4、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

5、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。

6、同人湘海城： 均价9300元/㎡，位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。

7、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，物业费1.20元/平米/月。

8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业费2.00元/平米/月。

9、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，绿化率40.1%。

10、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，

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