文昌市房产更名和过户哪种更省钱

摘要：海南文昌新房，海南房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且海南房产更名转变方式更加简便，所以也更加的省钱。因为海南房产更名这种方式一般发生在新房购买的时候，更名只能通过文昌市房地产...

房产更名和过户哪种更省钱 海南房子，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

文昌房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且文昌房产更名转变方式更加简便，所以也更加的省钱。

因为文昌房产更名这种方式一般发生在文昌新房购买的时候，更名只能通过文昌市房地产商进行，当你要进行产权变更时，只需要重新签署一份合同，销毁前一份合同即可。而且文昌房产更名的手续是非常简单的，因此，成本也非常低，一般来说，这种产权变更只需要付几百元的更名费即可，速度还非常快，如果文昌房产是有意赠送给子女、直系亲属，可以采用这种方式，文昌房产更名可以一对一，也可以一对多。

但是文昌房产过户就不同了，因为相比起文昌房产更名，文昌房产过户的办理流程则更繁琐。文昌房产过户是已经拿到了不动产权证，想要变更只能通过文昌房产管理局到指定的交易中心去进行交易，且过户要缴纳各种税，大概在总海南房价的百分之八左右，其中海南房子越大，交税比例越大。

如果你想在文昌房产早加个名字或者是想更换某个产权人的名字，那么就得办理文昌房产更名。一般来说，文昌房产更名是通过开发商完成的，海南购房者在海南购房阶段通过更改与开发商签订的海南购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

然而，如果你想将文昌房产过户给另外一个人，那么这就涉及到文昌房产产权的问题了，因此文昌房产过户是需要在文昌市房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

也就是说，文昌房产更名和过户在办理的过程中所需要达到的条件是不一样的。比如，文昌房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订海南购房合同即可;文昌房产过户是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权过户的。

文昌市买房优势：海南文昌市房地产，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。