文昌容积率怎么算的，容积率越大越好还是越小越好，

摘要：海南文昌市买房，在文昌市买文昌市房子的时候，很多的朋友们对于房屋容积率的问题是比较关心的，毕竟房屋容积率会影响到自己房屋的实际得房面积，对于我文昌市买房打算的朋友们来讲，还是要实地的去了解一下，...

容积率怎么算的，容积率越大越好还是越小越好， 海南文昌市楼盘，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

在海南买文昌市房子的时候，很多的朋友们对于房屋容积率的问题是比较关心的，毕竟房屋容积率会影响到自己房屋的实际得房面积，对于我海南买房打算的朋友们来讲，还是要实地的去了解一下，注意一下计算的方式，那么容积率怎么算的？容积率越大越好还是越小越好？下面我们来了解一下相关的知识吧。

容积率怎么算的

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积，举例说明:1000平米的院子，改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米。容积率=300x2/1000=0.6。容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大，相应的小区住户就越多，人也多，建筑比较多，密集、采光就不那么好了，物业也难管理。所以平时海南买房的时候尽量挑容积率小点的。

容积率越大越好还是越小越好

房屋容积率的数纸越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

1、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的纸是无量纲的比纸。

2、高容积率的住宅项目意味着小区内文昌市房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，醉终导致小区中业主的生活舒适度下降。

3、另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

大家如果要海南买文昌市房子，就要注意海南买房的一些细节知识，注意一下房屋容积率的相关知识。以上就是关于容积率怎么算的和容积率越大越好还是越小越好的相关介绍，大家在海南买文昌市房子之前要做好准备工作，多了解一些海南买房方面的知识和海南买房的技巧。

文昌楼盘排行

1、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），

2、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于绿岛，开发商是文昌市文琼兴发贸易有限公司。

3、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），医院配套有文昌市人民医院；

4、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，产权年限70年。

5、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，产权年限70年。

6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，

7、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城，开发商是文昌佳龙伟业商旅touzi有限公司。

8、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于东方·龙湾，开发商是海南文昌隆盛置业有限公司。

9、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，容积率1.85。

10、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），生活配套有综合商场：集贸市场、海鲜码头、超市。

文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。