文昌市房屋赠与过户费用有哪些，文昌市房屋赠与流程是什么

摘要：海南文昌购房，如果在海南买文昌市房子的时候购买的是二手房那么买卖双方肯定是要去进行房屋的过户，而当大家想要把房屋赠与给他人的时候也是需要去进行房屋的赠与过户，如果是房屋赠与过户也是有一...

文昌市房屋赠与过户费用有哪些，文昌市房屋赠与流程是什么 海南文昌市房价，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

如果在文昌买海南房子的时候购买的是文昌市二手房那么买卖双方肯定是要去进行房屋的过户，而当大家想要把房屋赠与给他人的时候也是需要去进行房屋的赠与过户，如果是房屋赠与过户也是有一些费用的，接下来大家就来一起了解一下房屋赠与过户费用有哪些以及房屋赠与流程是什么的相关问题。

房屋赠与过户费用有哪些

1、附加税，附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、费附加（3％）。

2、契税，赠与文昌房产的领受人要按照3％的比例缴纳。若为夫妻之间的文昌房产赠与，可以免征契税（国家规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税）。

3、印花税，印花税已免征，在文昌房产赠与过户需要贴花，5元／套。

4、个人所得税

（1）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与文昌房产，以及发生继承、遗赠取得文昌房产的，免征个人所得税。

（2）其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

5、评估费，部分地区需要对过户的文昌房产进行评估，评估的收费从0.3％到1％不等。

房屋赠与流程是什么

1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

4、办理房屋权转移登记手续，地点是房屋所在地的海南房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、海南房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

以上的文章为大家介绍的就是关于房屋赠与过户费用有哪些以及房屋赠与流程是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在办理房屋赠与过户的时候流程还是不少的，大家在办理的时候一定要记得多去了解一些这方面的相关问题。

文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌市房地产