文昌月亮湾二手房龄怎么查询，文昌月亮湾二手房龄长短有什么影响，

摘要：月亮湾房产，当大家在购买二手房的时候，除了要重点关注二手房的产权之外，还应该去查询二手房的房龄才行，因为二手房的房龄过高，大家在买二手房的时候就非常有可能办理不了银行贷款，...

文昌月亮湾二手房龄怎么查询，文昌月亮湾二手房龄长短有什么影响， 文昌月亮湾房产信息网，月亮湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

当大家在购买文昌月亮湾二手房的时候，除了要重点关注文昌月亮湾二手房的产权之外，还应该去查询文昌月亮湾二手房的房龄才行，因为文昌月亮湾二手房的房龄过高，大家在买文昌月亮湾二手房的时候就非常有可能办理不了银行贷款，那么接下来大家就来一起了解一下文昌月亮湾二手房龄怎么查询以及文昌月亮湾二手房房龄长短有什么影响的相关内容吧。

文昌月亮湾二手房龄怎么查询

1、询问小区内其他业主或物业

当大家在查询文昌月亮湾二手房房龄的时候，比较简单的办法就是大家之间去小区里面实地的了解，大家去到小区之后可以向周围的邻居打听一下小区的修建时间，如果小区内业主在这个小区里面居住了很长的时间，那么他们口中关于房龄的信息还是非常纸得参考的。

2、到月亮湾房产管理部门查档

在大家查询文昌月亮湾二手房房龄的时候还可以去到房管部门进行查询，但是如果要去房管部门查询，那么就需要卖方配合才行，因为去房管部门查询房龄费时费力，很多卖家都不愿意。但是大家去到房管部门查询到的房龄是比较靠谱的，因为从月亮湾房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，所以月亮湾房产部门的房屋信息一般都是醉准确的。

3、查看月亮湾房产证

如果卖方确实不配合大家去房管部门查询房龄，那么大家还可以通过卖方月亮湾房产证来推算出文昌月亮湾二手房大概的房龄。如果是商品房的话，那么月亮湾房产证的办理时间大家可以往前推一两年，但是如果是单位的房屋，那么就应该往前推两到三年。

文昌月亮湾二手房龄长短有什么影响

1、影响贷款年限

现在大多数的海南购房者在文昌月亮湾买房的时候都只有通过贷款去进行购买，但是文昌月亮湾二手房的房龄如果过高，那么一般都会影响到文昌月亮湾二手房的贷款年限。一般而言，房龄越高，那么银行给到的贷款年限就越短，贷款的额度也会越低，有些高龄月亮湾房产，银行是拒接放贷的。

2、房屋费用可能会增加

如果文昌月亮湾二手房的房龄较高，那么就表明文昌月亮湾二手房的装修时间已经过去很多年了，所以海南购房者在买了房龄较高的文昌月亮湾二手房之后肯定是需要重新装修的，而室内的各种设施由于老化严重都需要更新，如果要重新装修那么肯定就需要海南购房者花费一大笔资金了，这样海南购房者的海南购房成本肯定就会增加。

前面的文章为大家介绍的就是文昌月亮湾二手房龄怎么查询以及文昌月亮湾二手房房龄长短有什么影响的相关内容，文昌月亮湾二手房的房龄长短对于海南购房者来说是有很多影响的，所以在大家购买文昌月亮湾二手房的时候，一定不要忘记去查询文昌月亮湾二手房的房龄，如果文昌月亮湾二手房的房龄太高，那么大家醉好还是放弃购买。

月亮湾优质楼盘推荐

1、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），绿化率28%。

2、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，医院配套有文昌市人民医院 (27公里)龙楼镇卫生院 (1.5公里)；

3、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，医院配套有昌洒镇华侨医院 (9.2公里)；

4、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，绿化率50%。

5、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，绿化率40%。

6、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，医院配套有昌洒华侨医院 (13.3公里)龙楼卫生院 (18.1公里)；

7、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于鲁能山海天，开发商是海南亿隆城建touzi有限公司。

8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，医院配套有文昌市人民医院 (14.2公里)文昌市侨兴医院 (8.5公里)；

9、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，楼盘卖点，小区未来将建成2800㎡阳光双会所，集合休闲棋牌室、健身房、球类运动室等。。

10、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业费2.50元/平米/月。

月亮湾年平均温度12~21℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。