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海南房价——海南房产过户需要什么证件

编辑:臻房小安日期:2020-01-12 09:04:03 浏览量(

摘要:海南文昌市,一 文昌房地产转移登记申请表。二 申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份 文昌市房产证原件;如果夫妻双方有...

海南房产过户需要什么证件 海南文昌市房产信息网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,文昌有了房似乎才能获得某种“资格”,文昌房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

海南房产过户需要什么证件

一.文昌房地产转移登记申请表。

二.申请人身份证明。

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份.文昌房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

三.文昌房地产权利证书;

四.有关行政机关行政决定书,文昌房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证文昌房地产买卖合同书)或经公证的文昌房地产赠与书,或经公证文昌房地产继承证明文件,或文昌房地产交换协议书,或文昌房地产分割协议书。

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文昌房产过户办理流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“文昌房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承文昌房产的产权证明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

海南文昌楼盘卖点:高隆湾片区,是一个偏刚需的区域,紧靠文昌新城区,低端配套齐全,成熟的早,楼盘也开发的早,人气较旺,但整体低端,氛围也低端,小开发商居多,清澜半岛的位置和规划其实醉好,但对楼盘看不透,心里没底,等待时间过长,建议慎重,而且一家楼盘难以改变区域低端的现状,整体上不建议关注该区域,同样价格在海南可以有更多更好的选择,区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。,文昌市新房

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