海南新房：房改房要怎么购买?

摘要：文昌月亮湾买房，根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有月亮湾购房意愿的现住户出售。1、各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位...

房改房要怎么购买? 海南文昌月亮湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有海南购房意愿的现住户出售。

1、各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。

2、对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。

3、对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地文昌月亮湾房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。

售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。

一般在1995年以前实行房改的，所海南购房改房基本上是用标准价购买的，增纸额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所海南购房改房基本上是以成本价购买的，其增纸部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增纸部分全部归个人所有。

我国的房改房可以通过两种方式获得：

1、按照成本价购买。

2、按照标准价购买。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购文昌月亮湾买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购文昌月亮湾买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。

月亮湾楼盘排行

1、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，楼盘特点，合景·月亮湾合景·月亮湾周边有旅游快速干线、海滨路、椰风路。合景·月亮湾容积率0.58，总建筑面积约58万㎡，绿地率约43%。合景·月亮湾建筑设计方为新加坡MAPS建筑事务所，获得过新加坡建筑协会热带生态建筑大赛一等奖。合景·月亮湾景观设计方为美国EDSA景观设计公司，主持过三亚海棠湾等著名旅游度假合景·月亮湾。特色别墅,宜居生态地产。。

2、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业费2.50元/平米/月。

3、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，容积率3.20。

4、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，楼盘卖点，帝景湾位于文昌新老城区交替区，坐享市区繁华配套。住宅户型有50-90㎡的经典户型和120-180㎡的居家大宅选择，2梯4户，纯板式设计，南北通透。。

5、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边商场有帘合国窗帘窗饰 (800米)隆灿超市 (9.27公里)永兴商店 (9.04公里)铭记超市(昌洒店) (9.77公里)。

6、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，物业费1.6元/平米/月。

7、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，容积率 2.087。

8、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边商场有邮购超市 (2.8公里)隆灿超市龙楼店 (2.9公里)内置商业中心 (500米)。

9、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

10、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，产权年限70年。

月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。