海南首付款一般什么时候交？交首付前要调查什么，

摘要：海南月亮湾新房，如今都是贷款购海南买文昌月亮湾房子了，文昌月亮湾购房者如果想要申请银行贷款，那么在了解贷款相关的内容时，肯定最关注的就是首付款了，即使通过贷款购海南买文昌月亮湾房子不需要准备所有的房款，但是首付款也...

首付款一般什么时候交？交首付前要调查什么， 文昌月亮湾买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今都是贷款购海南买月亮湾房子了，文昌月亮湾购房者如果想要申请银行贷款，那么在了解贷款相关的内容时，肯定醉关注的就是首付款了，即使通过贷款购海南买月亮湾房子不需要准备所有的房款，但是首付款也不是一笔小数目，需要提前准备好，不然到了需要交首付款的时候拿不出钱就麻烦了，今天小编就来讲讲，首付款一般什么时候交？交首付前要调查什么呢？

首付款一般什么时候交？

如果买卖双方已经确定了文昌月亮湾购房意向，一般卖家会让文昌月亮湾购房者先交一定文昌月亮湾购房定金，但大家要注意文昌月亮湾购房定金 并不是必须要交纳的，文昌月亮湾购房者可以选择跳过这一步，直接进入签文昌月亮湾购房合同这一步。而我们在签文昌月亮湾购房合同的时候就需要将首付款准备好了，因为首付款就是在签订文昌月亮湾购房合同的时候交的，不过文昌月亮湾购房者一定是要在签订文昌月亮湾购房合同后，才可以向开发商交首付款，否则很容易造成文昌月亮湾购房纠纷。

交首付前要调查什么？

1、考察开发商资质

如果文昌月亮湾购房者购买的是月亮湾新房，那么在交首付前之前，一定要检查的就是开发商的资质，因为购买月亮湾新房基本上都是期房，文昌月亮湾购房者首付款交了之后，还需要等很长的时间才能接房，如果开发商的资质不够好的话，这样的开发商就不是很可靠，延期交房和烂尾的几率就会大一些。

2、核查房屋产权

针对不同的文昌月亮湾房产情况，文昌月亮湾购房者在交首付款之前需要调查的内容不一样，如果是购买海南二手房的话，文昌月亮湾购房者就要注意核查海南二手房的产权，核对产权人跟卖家是否一致。需要注意的是，月亮湾房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该月亮湾房地产的所有人只是一个人，文昌月亮湾购房者要注意房屋产权共有人这种情况，海南买房之前一定要跟所有产权人接触。

3、查询房屋抵押状态

为避免买到还有债务未还清的月亮湾房子，海南买房之后产生其他的债务纠纷，文昌月亮湾购房者在交首付款之前，还需要查询清楚月亮湾房子的抵押状态，若购买未解除抵押的商品房，对于文昌月亮湾购房者来讲，文昌月亮湾购房风险很大，文昌月亮湾购房者应该在交首付款之前向月亮湾房地产抵押登记部门查询月亮湾房地产抵押登记状况。

4、注意合同条款

因为交首付款的时候就是签订文昌月亮湾购房合同的时候，在购海南买房屋的过程中，文昌月亮湾购房合同起到的作用非常的大，文昌月亮湾购房者在海南买房时需要注意文昌月亮湾购房合同中的内容，针对房屋描述是否清晰准确，交房时间和标准是否明确，还要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

现在的月亮湾房价比较高，购买一套月亮湾房子的首付款相应的也不少，所以文昌月亮湾购房者在交首付款之前还需要多对月亮湾房子的相关情况了解清楚，很多文昌月亮湾购房者在海南买房时可能连首付的凑不齐，因为没有合理评估自己的文昌月亮湾购房能力，导致还需要花点时间来凑首付款，以上就是关于首付款一般什么时候交以及交首付前要调查什么的介绍了。

文昌月亮湾买房优势：月亮湾二手房，月亮湾离铜鼓岭大概有十公里，从文昌市区出发，大概要四十五公里。沿着旅游快速干道一直开，有指示标。月亮湾现在都是楼盘占据地，富力、雅居乐都有楼盘。