怎么评估自己月亮湾购房能力，有了月亮湾购房能力再文昌月亮湾买房，

摘要：文昌月亮湾，大家肯定都想要去购买一套属于自己的海南房子，但是购月亮湾买海南房子不是自己想要购买就可以马上去买的，如果大家想要去购月亮湾买海南房子，那么首先需要去确定好的就是自己目前到底有没有足够的...

怎么评估自己月亮湾购房能力，有了月亮湾购房能力再文昌月亮湾买房， 海南文昌月亮湾楼盘，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

大家肯定都想要去购买一套属于自己的月亮湾房子，但是购文昌月亮湾买月亮湾房子不是自己想要购买就可以马上去买的，如果大家想要去购文昌月亮湾买月亮湾房子，那么首先需要去确定好的就是自己目前到底有没有足够的文昌月亮湾购房能力，那么怎么评估自己的文昌月亮湾购房能力呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

1、确定征信无问题

现在大多数的人在文昌月亮湾买房的时候都是通过银行贷款购买的，但是如果大家想要使用贷款的方式去文昌月亮湾买房，那么在文昌月亮湾买房之前就需要先确认信用记录有无问题，因为当大家提交了贷款的申请之后，银行是肯定会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果贷款者经常发生逾期的情况，那么银行是非常有可能拒贷的。

2、确定首付比例

在文昌月亮湾购房者办理贷款文昌月亮湾买房的时候，也是需要文昌月亮湾购房者自己把首付款给准备好，虽然现在有些月亮湾房子的首付比例可低至20%，但是文昌月亮湾购房者在实际文昌月亮湾买房的时候需要交纳的首付费用就不一定了。所以文昌月亮湾购房者在办理贷款之前，一定要先去了解清楚自己究竟需要支付多少的首付出来，这样自己才能做好充足的准备。

3、可活动资金

在文昌月亮湾购房者确定了自己的征信以及首付款都没有问题之后，文昌月亮湾购房者就需要好好的计算一下自己目前可以活动资金，计算活动资金的作用主要在于帮助文昌月亮湾购房者确定目前自己所有的资金储备以及自己每月可以承受的月供金额。

4、收支状况

如果文昌月亮湾购房者想要通过贷款去文昌月亮湾买房，那么在办理贷款之前，对于还款的月供金额也是需要好好计算的。通常来说，文昌月亮湾购房者每月偿还的月供金额是不应该超过家庭总收入的50%的，所以文昌月亮湾购房者要对自己家庭目前的收支状况好好的计算一下，因为只有在文昌月亮湾购房者收入稳定的情况下，才能按时的去偿还贷款。

5、评估养房能力

如果文昌月亮湾购房者选择的文昌月亮湾买房方式是贷款文昌月亮湾买房，那么还需要考虑的费用就是自己之后养房的费用了，很多人在文昌月亮湾买房的时候没有想到月亮湾房子也是需要“养”的，比如物业费、停车费、垃圾清理费等等，另外，文昌月亮湾购房者还需要到自己日常出行的交通费用，只有文昌月亮湾购房者清楚的了解这些费用之后，才能知道自己的养房能力究竟如何。

前面的文章为大家介绍的就是怎么评估自己的文昌月亮湾购房能力，通过上面的文章可以看出，如果大家想要购买一套月亮湾房子，那么需要考虑到的事情还是非常多的，并且需要花费的资金也是很多的，所以如果大家想要文昌月亮湾买房，那么自己一定要好好的评估一下自己的文昌月亮湾购房能力。

月亮湾楼盘排行

1、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），

2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创正元置业有限公司。

3、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，医院配套有文昌市人民医院 (10.4公里) 文昌市中医院清澜分院 (3.7公里)文昌市妇幼保健医院 (16.1公里)；

4、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，产权年限40年。

5、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，产权年限53年。

6、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边商场有绿岛超市 (67米)千百汇超市 (862米)新天地超市 (811米)中天便利店 (239米)。

7、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于时代新城，开发商是海南兰石实业有限公司。

8、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于盛世天城，开发商是文昌新城工贸有限公司。

9、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，容积率1.5。

10、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），生活配套有文昌市第二农贸市场(5.1公里)诒喜市场(3.4公里)工商银行(4.6公里)农业银行(5公里)。

月亮湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在月亮湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。