如何正确掌握贷款海南买房?

摘要：海南文昌月亮湾购房，一、珍惜个人信用月亮湾购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批...

如何正确掌握贷款海南买房? 文昌月亮湾购房，海南月亮湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

文昌月亮湾购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，文昌月亮湾购房者在文昌月亮湾购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当文昌月亮湾购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。

随着2018年全国多个城市陆续重启XG限贷政策，文昌月亮湾购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据文昌月亮湾购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，XG城市首套房的首付比例多在30%，文昌月亮湾购房者可以提前向当地银行进行咨询。

文昌月亮湾购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

在文昌月亮湾购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多;等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。文昌月亮湾购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。

贷款月亮湾买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款月亮湾买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的文昌月亮湾购房者。而且在实际的操作的过程中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。

醉后一点纸得注意的是，贷款月亮湾买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销，养成合理贷款的习惯。

月亮湾楼盘推荐

1、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，容积率0.75。

2、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于金山美域，开发商是海南鸿福旅业实业有限公司。

3、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

4、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

5、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

6、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，物业费2.85元/平米/月。

7、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：铜鼓岭国际生态旅游区。

8、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (29.8公里)昌洒华侨医院 (19.7公里)文教华侨医院 (10.4公里)；

9、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），产权年限70 年。

10、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，物业公司是海口翔龙物业管理有限公司。

月亮湾年平均温度13~19℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。