如何准确的评估自己的海南购房能力？这很有必要，

摘要：文昌房地产，想文昌买文昌市房子，首先要看自己手里的资金是否能支付房款，如果只够支付首付的，那可以选择贷款海南购房。在文昌买文昌市房子前，要评估自己的能力，是否有能力海南购房，如果贷款文昌买房，日后还贷款会...

如何准确的评估自己的海南购房能力？这很有必要， 文昌市买房，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

想海南买文昌市房子，首先要看自己手里的资金是否能支付房款，如果只够支付首付的，那可以选择贷款海南购房。在海南买文昌市房子前，要评估自己的能力，是否有能力海南购房，如果贷款海南买房，日后还贷款会不会给生活造成影响，会不会有压力。那么，如何准确的评估自己的海南购房能力呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

如何准确的评估自己的海南购房能力？

大家要通过对自己的个人银行信用状况有充分了解、评估自己的还款能力与还款年限的对比、确定醉大能承受的贷款额度、评估自身资金情况和首付款来准确评估自己的海南购房能力。

对自己的个人银行信用状况有充分了解

大家海南买房的很有可能会贷款海南买房，贷款的话一定要有好的征信。银行贷款是会关系到个人银行信用状况了，因为银行在审核个人住房贷款前，都会先去查询借款人的银行信用情况，如果你在银行有不良记录的话，比如银行借贷逾期还款，就会影响到你的个人信誉问题，就很容易被银行拒绝海南购房者的申请贷款。所以海南购房者首先要判断自己的经济情况是不是能足够支付全款，如果可以支付全款的话就不牵扯到贷款的问题，那就暂时不需要考虑个人银行信用状况。

评估自己的还款能力与还款年限的对比

贷款是每个月都要还月供的，不能因为还月供影响自己和家人的正常生活。海南购房者要对自己的经济情况有清楚的认识，充分考虑自己的能承受的还款额度，一般还款额度不宜超过家庭月收入的一半。并且贷款时一定要考虑还款年限的问题，因为如果还款年限超过工作年限的话，在退休后还款得不到保障，这种时候银行可能会拒批贷款。

确定醉大能承受的贷款额度

贷款时要选择还款额度，在确定额度之前一定要评估自己是否能承受。贷款额度按照文昌房价，贷款年限和还款能力以及限额综合来决定，在贷款前，确定好自己能承受的额度，贷款还款方式分为等额本金和等额本息两种方式，两种方式因其利息也会对贷款的额度造成不同的影响，在选择之前要慎重考虑。

评估自身资金情况和首付款

贷款海南买文昌市房子要交首付，首先得看看手里的资金能否支付托付款。首付款的多少要根据房屋是否是一套房来决定，房屋是一套房的话，首付款比例一般为30％，如果是二套房，那么就是60－70％。所以在海南购房之前要评估自己是否能支付首付款的额度，除了首付款之外还需要缴纳一些额外的费用是否足够，要根据自己情况来决定。

大家在海南买文昌市房子这前一定要正确的评估自己的海南购房能力，海南购房能力直接决定着文昌市房子的价格、地段、面积等等因素。正确认识自己，买一个适合自己的文昌市房子。好了，以上是小编为大家介绍的关于如何准确的评估自己的海南购房能力的相关内容，希望能给您带来帮助！

文昌楼盘排行

1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

2、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，生活配套有东郊椰林、高隆湾、八门湾红树林、铜鼓岭。

3、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (29.8公里)昌洒华侨医院 (19.7公里)文教华侨医院 (10.4公里)；

4、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，产权年限70年。

5、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），

6、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，生活配套有文昌市第一农贸市场(33.5公里)工商银行(1.1公里)农业银行(2.5公里)。

7、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里)。

8、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，医院配套有文昌同济人民医院 7公里 文昌市中医院清澜分院 2公里 清澜镇卫生院 3.6公里；

9、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

10、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘特点，小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池，15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。

文昌年平均温度14~22℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。