【文昌月亮湾楼盘】补充协议里都有哪些内容？有法律效力吗？，

摘要：海南月亮湾新房，在购海南买房屋的时候，都是需要签订合同的，不管是够买新房还是购买二手房，月亮湾购房合同对于买家和卖家都是一种保护，在签订购合同的时候，买卖双方可能还会签订一份补充协议，购...

补充协议里都有哪些内容？有法律效力吗？， 海南房产网，月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

在购文昌月亮湾买房屋的时候，都是需要签订合同的，不管是够买文昌月亮湾新房还是购买文昌月亮湾二手房，月亮湾购房合同对于买家和卖家都是一种保护，在签订购合同的时候，买卖双方可能还会签订一份补充协议，月亮湾购房者在签订月亮湾购房合同和补充协议的时候，需要先进行了解，那么补充协议里都有哪些内容？补充协议有法律效力吗？

补充协议里都有哪些内容？

1、物业管理问题要写清

如果是购买文昌月亮湾新房的话，在签订月亮湾购房合同的时候还需要签订一份物业管理合同，而在补充协议里面应该把物业管理问题写清，通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，月亮湾购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

2、公摊面积要写清

月亮湾购房者在了解房屋情况的时候会询问公摊面积，但是有的开发商不会给月亮湾购房者一个具体的公摊数据，只会模棱两可的给出一个数字，并且不会明确写入月亮湾购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但是由于公摊面积的大小和位置实际上属于月亮湾购房者需要用钱买来的隐性面积，所以月亮湾购房者醉好能在月亮湾购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生月亮湾购房纠纷。

3、退房责任

月亮湾购房者想要退房的情况时有发生，补充协议里面应该对退房的责任进行约束，如果是因为开发商的原因想要退房的话，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

4、房屋产权的办理时间

购文昌月亮湾买房屋之后，月亮湾购房者需要办理房屋产权证，而有些开发商拖延办理文昌月亮湾房产证的时间，并且月亮湾购房合同里没有说多长时间能把产权证办下来，所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，就可依法追究其责任。

5、交房标准

不管是购买文昌月亮湾新房还是购买文昌月亮湾二手房，在房屋交付的时候都是应该有一个标准的，特别是购买精装房的朋友，大家在看样板间时，往往被样板间的美貌迷花眼，忽略交房时的配置标准。有些开发商在施工阶段，会请月亮湾购房者到建筑工地进行现场检验，但有的开发商就不会。那么月亮湾购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求月亮湾购房者到场，并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。

补充协议有法律效力吗？

月亮湾购房者在文昌月亮湾买房的时候是需要签订补充协议的，在签补充协议的时候，大家都关心补充协议是否有法律效力，补充协议一般是对原合同的补充或者变更，在月亮湾购房协议中要明确约定，如果补充协议的条款与原协议不一致发生冲突的时候，应当以补充协议为准，但原协议明示不得变更的条款，补充协议中对该条款的发生变更则不具有法律效力，所以补充协议是有法律效力的。

以上就是关于补充协议里都有哪些内容，以及补充协议是否有法律效力的相关内容，我们签订的月亮湾购房合同是有统一标准的，但是补充协议就不一定了，补充协议一般是对月亮湾购房合同里面的内容进行补充，在签订的时候大多都是根据买卖双方特殊制定的，所以月亮湾购房者在补充协议里面可以注明自己担心的问题，并要求开发商进行赔付。

月亮湾买房优势：从铜鼓岭山顶上看，月亮湾就宛如一轮弯月。月亮湾上的沙子又白又细，光着脚踩上去能发出吱吱的声音。，月亮湾房地产