海南买房|签订认购书的时候需要注意什么？你知道吗，

摘要：海南文昌，文昌房子要一套一套的仔细挑选，文昌市购房者在挑选房屋的过程中，如有果开发商要求文昌市购房者签订认购书的情况，也是很常见的，但是在签订认购书的过程中，文昌市购房者需要对房屋及认购书有一...

签订认购书的时候需要注意什么？你知道吗， 海南购房，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

文昌房子要一套一套的仔细挑选，文昌购房者在挑选房屋的过程中，如有果开发商要求文昌购房者签订认购书的情况，也是很常见的，但是在签订认购书的过程中，文昌购房者需要对房屋及认购书有一个仔细的了解，认购书和文昌购房合同是不一样的，在签订认购书的时候有很多注意事项，那么签订认购书的时候需要注意什么？

1、考察开发商资质及预售证

在签订认购书的时候，文昌购房者需要对开发商的相关资质和施工许可证进行检验，认购书里面的内容比文昌购房合同的内容要简单许多，很多开发商都不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。但是文昌购房者不能忽视这点，如果开发商没有取得预售许可证，那么该房屋的认购书是不受法律保护的。

2、违约责任要提前约定

签订认购书和签订文昌购房合同的初衷都是一样的，主要是为了对买卖双方进行约束，如果在文昌房产的交易过程中，出现了什么风险的话，也要对造成的损失进行赔偿的方法确定，认购书也是一样的道理，文昌购房者要注意，在认购书中除了要交代清楚自己的关注点之外，还需要对商品信息、交易详情或者资金往来等内容，以及发生风险后的处理方法进行约束，减免出现损失时的风险系数。

3、规避受牵制条款

文昌购房者在签订认购书的时候应该和签订合同一样小心，要注意在认购书中有没有受牵制的条款，如果有的话，要注意规避。比如说文昌购房者在规定的期限内未签订文昌购房合同的，开发商所收的定金不予退还。此条款应该区分不同情况下的过错方，不能直接认定为文昌购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。

4、有关金钱事项要约定清楚

认购书和合同是存在一定差异的，虽然在认购书中也有对房屋价格和付款方式的约定，但是这个约定相对来说比较粗略，文昌购房者要注意把有关金钱事项要约定清楚。很多开发商都想要在签订认购书的时候收取一部分定金，文昌购房者要搞清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，醉好一定要明确违约后果。

5、开发商的承诺可写进认购书中

如果文昌购房者在看房的时候，销售人员有给自己开出过什么优惠，一定要把这部分优惠写进认购书里面，比如说赠送面积等承诺，这些都可以在认购书中写清楚，在后期签订正式的文昌购房合同的时候，也需要在合同中写出来，以防开发商变卦。当然在这里醉好也要对违约的处理办法作出一些规定。

关于签订认购书的注意事项，小编给大家介绍到这里了，希望以上内容对大家有所帮助。并不是所有的文昌市新房交易都有签订认购书这一个步骤，文昌购房者要注意问清楚开发商是否可以不签认购书，如果可以的话，小编还是不建议大家签订认购书，毕竟文昌房产交易的手续已经够复杂了，能免则免吧。

文昌市买房优势：文昌市楼盘，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。