哪些文昌高隆湾购房合同签了也是无效的?

摘要：海南高隆湾新房，1 签订阴阳合同对于所谓的“合理避税”，很多文昌高隆湾购房者会签订阴阳合同，看似省钱，实则涉嫌偷税漏税。根据我国刑法第二百零一条的规定，纳税人采用欺骗、隐匿手段虚假申报或...

哪些文昌高隆湾购房合同签了也是无效的? 文昌高隆湾房产，高隆湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

对于所谓的“合理避税”，很多文昌高隆湾购房者会签订阴阳合同，看似省钱，实则涉嫌偷税漏税。根据我国刑法第二百零一条的规定，纳税人采用欺骗、隐匿手段虚假申报或者不申报，偷税数额巨大，占应纳税额百分之十以上的，处三年以下临时学徒。数额巨大，占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。由此可见，偷税漏税的后果非常严重。为了节省海南房地产交易税，签订阴阳合同，恐怕不纸得损失!

签订采购合同应以不侵犯他人利益为基础。如果在签订采购合同时侵犯了他人的权益，即使签订了采购合同，也是无效的!例如，在同等条件下，房屋的承租人和共有人享有优先购买权。在这种情况下，如果不通知承租人和房屋共有人，即使签订了文昌高隆湾购房合同，一旦承租人和房屋共有人向法院提出申请，文昌高隆湾购房合同一般都会被视为无效。

根据我国法律规定，严禁买卖有限产权房，也不得确权发证。在此规定下，有限产权房合同也是无效的，所以，大家在海南买房时一定要谨慎购买有限产权房。为了减低购买有限产权房的风险，大家在海南买房时一定要多找一些见证人，并要求他们都在有限产权房合同上签字。此外，在买有限产权房时一定要买已经成规模化的文昌高隆湾房子，这样才可以降低被强制拆除的风险。

在海南房地产市场上，一些房屋的业主还未成年。对于这类房屋，在交易中，文昌高隆湾购房人只能与监护人进行交易。如果直接与未成年人进行交易，也就是说，签订购买合同是无效的。因此，文昌高隆湾购房时一定要注意核实卖家的身份，以免给自己带来不必要的麻烦。

首先，大家需要知道一点，并非所有的文昌高隆湾房子都可以正常交易，如果你买了限制性住房，那么所签订的文昌高隆湾购房合同可就无效了，就比如未满五年的经济适用房，所以，大家在海南买房时一定要注意文昌高隆湾房子是否可以正常交易。

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2、澜港壹号：均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区

3、汇景湾：均价4800元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)

4、同创碧海城北苑蓝色假日：均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区白金大道一号

5、绿岛：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）

6、东方豪苑：均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌大道

7、鲁能山海天海石滩叁号：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区

8、白金海岸：均价23000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西

9、观澜湾：均价20000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）

10、华源清苑：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）