买房千万别选这四种，好多人肠子都悔青了

摘要：文昌市新房，海南房子种类千万差别，同种类型的海南房子由于开发商不同、地段不同等导致品质也是参差不齐。文昌买房过程中，要多仔细斟酌，多实地考察，从而选出靠谱楼盘。一般而言，较好不要选择这...

买房千万别选这四种，好多人肠子都悔青了 文昌市房子，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

文昌房子种类千万差别，同种类型的文昌房子由于开发商不同、地段不同等导致品质也是参差不齐。文昌市买房过程中，要多仔细斟酌，多实地考察，从而选出靠谱楼盘。一般而言，较好不要选择这4种类型的楼盘。

1、房龄较长的文昌二手文昌房子。很多文昌市买房者购买文昌二手房，很容易忽略房龄的问题。房龄较长的文昌二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保纸的空间，生纸空间很小，再次转手的可能性就更小了。此外，由于年代久远，这种类型的文昌二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难题。

2、经验不足的小开发商。小品牌开发商的文昌房子主要存在两大风险。名列前茅，开发商经验不足，前期的施工质量、后期的物业维护都无法与大房企相提并论。第2，开发商资金不足，小开发商融资渠道窄，资金链极易发生断裂，烂尾跑路的可能性比较高。

3、陌生城市的旅游地产。现如今，海南、烟台、威海，甚至国外的旅游地产都有些“曲高和寡”。除了单纯度假式的享受，再也找不到购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛走低，开发商包装的旅游地产往往真假难辨。高房屋空置率、转让出手难、租金回报低等是三大顽疾。

4、周边环境较差的文昌房子。周边环境的好坏不仅关乎到文昌房子本身品质，也关系到文昌市买房者的身心情况。由于大城市土地供应越来越紧张，不少开发商拿地都位于一些环境较差的地方。这些年，墓地成景观，开窗就是大烟筒的例子不胜枚举。结果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是文昌市买房者的心。

真正选到好房，不是一件简单的事情，陷阱多，维权难，需要耗费大量时间和精力。除了以上这4种，文昌市买房者也应该注意产权、地段等基本问题。此外，由于目前文昌新房大都位于郊区，文昌市买房者应该核心看准城市发展的核心方位，这代表着未来利润，即使距离市区远一些也都不是问题。

文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南房价