二手房贷款难是什么原因？看是否是这些原因

摘要：海南文昌高隆湾房产信息网，贷款文昌高隆湾购房在一定程度是帮助大家减轻了压力的，至少文昌高隆湾购房当时的压力会小一点，不过有的朋友在贷款的时候面临到了难题，那就是申请的贷款一直不下来，文昌高隆湾购房之前了解到的是贷款比...

二手房贷款难是什么原因？看是否是这些原因 海南高隆湾楼盘，如果你来过海南，看看高隆湾的天，看看高隆湾的白云，就一定有高隆湾买一套房子的冲动。

贷款高隆湾购房在一定程度是帮助大家减轻了压力的，至少高隆湾购房当时的压力会小一点，不过有的朋友在贷款的时候面临到了难题，那就是申请的贷款一直不下来，高隆湾购房之前了解到的是贷款比较好申请，但是到了申请的时候却发现其实还是有困难的，特别是购买海南二手房的朋友比较容易遇到这种问题，那海南二手房贷款难是什么原因？

海南二手房贷款难是什么原因？

1、贷款申请人的年龄大

购买海南二手房向银行申请贷款的时候，银行会审核贷款人的情况，其中贷款人的年龄也是银行审核的原因之一，会根据贷款申请人的年龄来审核放款，银行对于贷款人的年龄要求是18－65周岁，不过有些年龄阶段是不太好申请贷款的，一般25－40周岁是比较受欢迎的群体，一般这是事业比较强的年龄阶段，接着就是18－25周岁、40－50周岁的人群，醉后是50－65周岁之间的人群，这个年龄阶的人群申请房贷时将会比较困难。

2、贷款人的征信不良

征信是会伴随我们一生的，所以生活中一定要对征信多注意，很多时候都会看大家的征信，其中贷款高隆湾购房也是要看征信的，而且征信也是贷款时很重要的一点，如果贷款人征信良好，那在申请房贷的时候就可以获得更优惠额利率或者是比较高的贷款额度，银行放贷的速度也可能会更快，但是如果贷款人有过连续3次，累计6次的不良记录，那在申请贷款的时候就会拉低成功几率，甚至会造成被银行贷款被拒的严重后果。

3、贷款人的还款能力不够

因为在贷款之后是要向银行还款的，是否有能力还款也是银行要参考的，毕竟银行也做不到只出不进，这里讲的还款能力主要是看贷款者月收入，因为相比其他因素，月收入可以更加直观的看出贷款者的还款能力，如果月收入比较高的贷款者，说明以后的还款压力不会很大，银行自然也不会太担心出现不还款的情况，而且月收入比较高的人群贷款也更容易拿到高额度贷款，相反如果月收入较低的借贷人，不但会影响贷款的额度、比较难贷款，还可能出现贷款被拒绝的情况。

4、海南二手房房龄大

申请贷款高隆湾购房时，除了对贷款人会有一定的审核标准，银行对所需要贷款购买的高隆湾房子也有一定的审核标准，其实会审核海南二手房的房龄情况，一般会要求所贷款的高隆湾房子房龄不超过20－25年，醉多也就是会要求不超过30年，如果银行的要求更加严格的话，可能就会规定房龄不超过15年或10年，由此可见，房龄也是银行审核很重要的一部分，若房龄过大，严重的是无法申请到贷款，轻则不容易申请到贷款或者所申请的贷款金额比较小。

上面就是小编给大家讲到的海南二手房贷款难是什么原因的相关内容，在购买海南新房贷款的时候，贷款人的情况是重点要关注的，购买海南二手房的时候，银行不仅要看贷款人的情况还要看高隆湾房子的情况，如果房龄比较大的高隆湾房子可能会影响到贷款，这些大家应该提前知晓。

高隆湾优质楼盘推荐

1、同人湘海城：均价9300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）

2、同业天海紫贝三期：均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜中心区文府路

3、阳光东海岸：均价5833元/㎡，楼盘地址：航天城文昌市旅游度假区高隆湾

4、亿嘉国际：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧

5、晋唐海湾：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市高隆湾白金路381号

6、龙楼壹号：均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米

7、珊瑚海：均价10700元/㎡，楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处

8、佳龙美墅湖：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内

9、航天椰林湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号

10、文华园：均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城