结婚买房喜事多，你知道买婚房要注意什么吗

摘要：海南文昌养老，很多年轻人会将文昌买海南房子和结婚的时间联系到一起，图个双喜临门的吉利，顺顺利利的接房，热热闹闹的结婚当然是好事，今后生活也更甜蜜一些，但事实上也有一些朋友在结婚文昌买海南房子...

结婚买房喜事多，你知道买婚房要注意什么吗 海南房子，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

很多年轻人会将文昌买海南房子和结婚的时间联系到一起，图个双喜临门的吉利，顺顺利利的接房，热热闹闹的结婚当然是好事，今后生活也更甜蜜一些，但事实上也有一些朋友在结婚文昌买海南房子的时候遇到了不是那么顺心的事情，为避免这种事情发生在自己的身上，将原本双喜临门的事情搞砸了，准备结婚和文昌买海南房子的朋友们可要提前准备一下了，今天小编就来讲讲，买婚房要注意什么？

1、注意海南房产份额划分

这主要是针对准夫妻买婚房的情况，如果海南房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。能够顺利结婚倒是好的，就怕还没有结婚分手了或者是结了婚不幸离婚，这种情况下，如果没有出资及还贷的相关证据，那么就要按照夫妻共同财产来进行划分了。

2、提前准备贷款资料

夫妻共同贷款购买婚房的话，则需要双方提供有效身份证的复印件，户口簿的复印件（或有效期内的户籍证明原件），结婚证，收入证明原件等资料。夫妻共同贷款贷款相对于自己一个人贷款文昌买房需要准备的资料更多一些，为避免资料不齐全重复跑路的情况，提前准备好相关的资料很有必要。

3、注意交房时间

如果购买的是期房的话，距离接房就还有很长一段时间，这个时间点文昌购房者要提前考虑到。一般在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但这个时间不一定能够接房注入，由于许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果选择购买期房作为婚房的话，就更要注意交房时间的问题了，婚期临近海南房子还没有着落，那就有的头痛了。

4、注意还贷压力

年轻人不能把自己所有的收入都用到了文昌买海南房子上，今后要花钱的地方还有很多，对于自己的收入一定要有合理的规划。对于资金不充裕的首次置业人群，醉好采用公积金贷款，即使不能使用公积金贷款，醉好也好采用公积金贷款加商业贷款的组合式贷款。公积金的利率比较稳定，且不受利率上浮下浮的限制，文昌购房者每个月的还款压力不会太大。

5、注意地段

年轻人主要还是以工作为主，文昌买海南房子的时候地段一定要选好，如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上，那时间成本就要好好考虑一下了。另外文昌买海南房子还要注意小区周边的配套，别说有车住哪儿都可以，现在停车也是很大的一个问题。

6、可选文昌市二手房

作为婚房不一定就必须是文昌新房，文昌新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求，但是购买文昌新房海南房价比较高，另外文昌新房大多数都是毛坯房，买了之后还要装修，不能马上入住。所以购买婚房的话也可以考虑购买文昌市二手房，基本上就可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的选择。

以上就是关于购买婚房要注意什么的介绍了，新婚在即，爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了，不管是领证之前文昌买房还是领证之后文昌买房，针对海南房产份额的划分，夫妻两人一定要协商好，现在不好意思说，以后出现问题的时候，双方就很有可能因此闹得非常的不愉快。

海南楼盘卖点：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，文昌市新房。