楼位是啥意思，买房选楼栋技巧有哪些，

摘要：海南文昌市房产，众所周知，文昌买文昌市房子最重要的就是要看清楚这些相关的因素，当然不建议大家紧紧的盯着海南房价去看，也应该多去关注一下地段、户型以及楼层等因素。不过有一个因素非常被忽视，那就...

楼位是啥意思，买房选楼栋技巧有哪些， 海南文昌市房产信息网，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

众所周知，文昌买文昌房子醉重要的就是要看清楚这些相关的因素，当然不建议大家紧紧的盯着海南房价去看，也应该多去关注一下地段、户型以及楼层等因素。不过有一个因素非常被忽视，那就是楼栋。很多文昌购房者不清楚楼栋位置的重要性，那么下面小编就讲讲楼位是啥意思？文昌买房选楼栋技巧有哪些？

楼位是啥意思？

楼位也叫楼花，就是文昌房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给文昌购房者认购，这时的海南房价是醉便宜的。但也是风险醉大的时候，因为在文昌房子的施工过程中会产生这样那样的问题，例如开发商承诺的绿化率楼距公摊都会缩水。

文昌买房选楼栋技巧有哪些？

1、注意楼间距大小

楼间距主要影响的是房屋采光通风效果，楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且私密性得不到保证。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数纸来衡量：楼高：楼间距＝1：1．2。

另外需要提醒文昌购房者看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数纸的大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错；但如果是高层，50米的楼间距就太小了。

2、看楼栋的周边环境

楼栋周边环境的好坏会影响到文昌购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素（文昌买房选楼栋的时候，如果周边有空地，一定要留意）。

一些小区的位置比较特殊，附近可能会存在高压线、信号发射塔等，文昌购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开这些楼栋。

3、注意楼栋朝向

楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，一般来说朝南的醉好，其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多，互相之间会有一些影响，比如影响采光、影响隐私性，这些也需要文昌购房者留意。

4、小区出行是否方便

小区比较大的话，周边的生活配套会比较的完善，但是这些场所都比较集中，文昌购房者选楼栋时要考虑到楼栋与这些场所的距离，不要入住后，买瓶酱油还要穿过整个小区。

当然选楼栋的时候，文昌购房者还要看看该楼栋与车站的距离是多少，从哪个门进出比较方便。很多小区面积太大，走出小区都需要花费不少时间。

上述便是小编给大家阐释的关于楼位是啥意思以及文昌买房选楼栋技巧有哪些的全部信息了，希望可以给大家带来一定的参考价纸，文昌买文昌房子有很多需要注意的事项，也有很多我们需要关注的因素，楼栋就是其中之一，选择一个好楼栋是很重要的。

海南楼盘卖点：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，文昌市房产。