赠送面积真是白送吗？如何避免赠送面积纠纷

摘要：海南月亮湾买房，现在新房在出售的时候会打着各种各样的旗号，这些广告在文昌月亮湾购房者看来都是诱惑很大的，很多文昌月亮湾购房者会选择优惠力度比较大的楼盘来购海南买房屋。在开发商的各类广告中，文昌月亮湾购房者最喜欢...

赠送面积真是白送吗？如何避免赠送面积纠纷 海南文昌月亮湾房子，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在文昌月亮湾新房在出售的时候会打着各种各样的旗号，这些广告在海南购房者看来都是诱惑很大的，很多海南购房者会选择优惠力度比较大的楼盘来购海南买房屋。在开发商的各类广告中，海南购房者醉喜欢的无非就是赠送面积了，但是开发商不会做亏本的买卖，那么赠送面积真是白送的吗？如何避免赠送面积的纠纷？

赠送面积真是白送的吗？

1、赠送面积本就不收钱

正如上文所说，公用露台、高度不超过2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、小于2.2m的地下室或半地下室，根据国家政策，都是不计入建筑面积的。不计入建筑面积，意味着这部分面积本就不用海南购房者出钱购买。开发商利用这部分面积，给海南购房者一些"甜头"，让海南购房者以为自己得了巨大的优惠，房屋交易过程更顺利。

2、真正赠送面积的文昌月亮湾房子 文昌月亮湾房价较高

例如独立露台、半封闭阳台等，计算一半建筑面积的部分，开发商以赠送的形式吸引海南购房者，但一般这样的文昌月亮湾房子单价较高。道理简单，开发商不会做亏本的买卖，每建筑平方米的文昌月亮湾房价升高一点点，赠送面积的成本便能挣回来。

如何避免赠送面积的纠纷？

1、看赠送面积是否写入产权证

海南购房者在判断赠送面积是否划算的时候，要看赠送面积是否写入产权证，根据规定，只有依法登记并取得文昌月亮湾房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。

海南购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

2、看赠送面积是否实用

不是所有的赠送面积都是实用的，海南购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加海南购房者后期装修成本，得不偿失。

3、计算价格是否合适

虽然有些赠送的面积看起来很优惠，但是仔细计算文昌月亮湾房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，海南购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致海南买房加养房的成本过高，海南购房者还不如不要这个“赠送”。

以上就是关于赠送面积真是白送的吗，以及如何避免赠送面积的纠纷的相关内容，一般来说，开发商赠送的面积都不会写进海南购房合同或者文昌月亮湾房产证里面，因此对于海南购房者来说是没有依据可言的，如果后期开发商不承认自己要赠送给海南购房者的面积，一旦发生了纠纷，那么海南购房者是很难进行维权的。

海南楼盘卖点：月亮湾景区现在是被各种房地产开发商做成各种【房地产商名·月亮湾】，楼盘与海之间是宽宽的红树林防护带，做了丰富的木栈道景观，海边绵长的海岸线，细腻的沙滩，超级赞！在有阳光的时候，海水的金色，沙滩是紫色，看醉:-)，文昌月亮湾二手房。