文昌高隆湾现房优缺点解析，文昌高隆湾买房到底该选期房还是现房？

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文昌高隆湾商品房是购买房子的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？那么，文昌高隆湾买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买文昌高隆湾现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海南文昌高隆湾现房可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购买房子者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、买文昌高隆湾期房的缺点是价格可能会出现变动。在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，文昌高隆湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则买房子者受益，如果价格下降买房子者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房子者在海南买房子的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、如果买房者在海南买房屋的时候，自己准备的买房资金不是那么足，那么买房屋的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海南高隆湾期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房者带来巨大的压力。而如果是购买海南文昌高隆湾现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

关于购买海南文昌高隆湾期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。海南高隆湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房地产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致文昌高隆湾房价涨值。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房地产依然有着巨大的前景，以后几年海南文昌高隆湾房地产仍会是一个持续上升的阶段。

文昌高隆湾期房和现房的定义

文昌高隆湾期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。

文昌高隆湾现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。

文昌高隆湾期房与现房优缺点有哪些？

1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

2．区分文昌高隆湾现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，投资风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，投资风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

3．文昌高隆湾现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

三、海南文昌高隆湾的房子还能升值吗？

很多朋友在文昌高隆湾买房的时候，都特别在意文昌高隆湾的房地产价格。那么，海南文昌高隆湾的房子还能升值吗？

1、文昌高隆湾房价会降吗？对于文昌高隆湾买房子产来说，最重要的事情就是选择地段了，对于一个房产来说，地段是非常重要的问题。文昌高隆湾房产的地段如果好的话，那么周边的设施的建设就会非常好，包括有各种的商场，交通，医院等等，这些会使你的生活非常的方便。那么对于未来来说，一个房产如果拥有了一个好的地段，未来涨值也会得很快。

2、未来海南文昌高隆湾的房子还能升值吗？只要有需求，就会有市场；只要有市场，房地产就有增值空间。所以文昌高隆湾的房地产还是能买的，并且是值得买的。未来海南的房地产会在回归居住属性的前提下，再兼并投资属性。如果你是纯粹地想要投资文昌高隆湾房地产，或者想要在短期内赚一波快钱是不可能了。海南并不适合投机客，更加适合那些想要稳步持续增长的投资者。

3、文昌高隆湾新房分析：文昌高隆湾购房时，地段为王，亘古不变。交通、商超、学校这些最基本的配套，至少要占两个。如果一个都不占的房地产，要慎重买，买了大概率会砸在自己手里，以后不容易换房。新手购房，要考虑到文昌高隆湾房地产的配置问题。

结语：从文昌高隆湾优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，文昌高隆湾都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。文昌高隆湾现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，文昌高隆湾现房优缺点解析，文昌高隆湾买房到底该选期房还是现房？供大家参考。。。