海南文昌清澜loft公寓有哪些，文昌清澜养老公寓大全~

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一、文昌清澜酒店式公寓怎么样？

文昌清澜“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保纸的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。文昌清澜loft公寓怎么样？

1、XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，文昌清澜公寓却逐渐成为北方人的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。

2、普通的住宅的产权是70年的，但是文昌清澜公寓是40年，大家总在担心公寓40年的产权期限，其实这完全可不用考虑，因为《物权法》第149条，即“建设用地使用权限期满自动续期”。这就意味着想要继续使用申请续期即可。

3、文昌清澜公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；文昌清澜公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

4、文昌清澜公寓向来很受北方人的欢迎，因为这些房子装修得相当不错，而且空间布置的很有格调。文昌清澜公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。但不管哪个品牌，他们统一的是，在文昌清澜公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。

总结：文昌清澜公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。文昌清澜公寓纸得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南养老公寓优势和不足

美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件，近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。由于海南全域XG，“候鸟”能买的也就只有40年产权的公寓了那么，海南海景公寓优势不足有哪些？

海南文昌清澜公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的文昌清澜公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：文昌清澜公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：文昌清澜公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

文昌清澜公寓缺点：

1、文昌清澜公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，文昌清澜公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

文昌清澜公寓和住宅的区别：

文昌清澜公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，文昌清澜公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买文昌清澜的养老公寓。文昌清澜公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌清澜公寓推荐：

文昌清澜养老公寓，文昌清澜海景公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看文昌清澜养老公寓那个纸得买：

1、一品华府： 一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

2、绿岛： 绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），容积率1.8。

3、中鼎·瓏璟： 中鼎·瓏璟位于文昌市文蔚路，周边娱乐有海天花园、中视国际影城、文昌市青少年活动中心等。

4、正商·红椰湾： 正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，产权年限70年。

5、八一益园： 八一益园位于清澜开发区高隆路，物业费2.00元/平米/月。

6、蓝湖海韵： 蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，绿化率45.5%。

7、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），产权年限70 年。

8、碧水南湾： 碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (15公里)张云逸大将故居 (4.2公里)文昌公园 (2.1公里)。

9、平海逸龙湾： 平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，周边娱乐有石头公园(34.9公里)铜鼓岭(36.9公里)祝嘉故居(3.4公里)椰子大观园(3.8公里)。

10、航天现代城： 航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），容积率1.24。

结语：文昌清澜的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。文昌清澜公寓不受XG政策影响。海南文昌清澜loft公寓有哪些，文昌清澜养老公寓大全~供大家参考。。。

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