高隆湾2021年首套房有补贴政策吗

摘要：海南文昌高隆湾新房，1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公积金贷款买首套房首付低至二成起，具体以城市规定为准。2、房贷利率较低：目前我国的基准利率是4 9%，在部分城市首套房...

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2021年首套房有补贴政策吗 海南房子，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。

1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公积金贷款买首套房首付低至二成起，具体以城市规定为准。

2、房贷利率较低：目前我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行，而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

3、契税税率优惠：首套房契税税率可按房屋面积大小享受一些减免，若海南购房面积小于90㎡(含)，契税税率为1%;若海南购房面积大于90㎡，契税税率为1.5%。

1、首付比例不同

如果是在商业限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购海南买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度不同

由于在申请贷款的时候，很多海南购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、契税不同

首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。

还有一个区别：要买的文昌高隆湾房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征增纸税及个人所得税，不满两年，征收增纸税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定增纸税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。

海南高隆湾楼盘卖点：相对于三亚的人满为患，这里更像是一个海边世外桃源。高隆湾位于文昌市清澜镇渔场，这可是中国醉知名的渔场之一，所以在这里吃海鲜种类丰富，价格平实。这边流行一种将新鲜海鲜放进锅里涮的吃法，叫做“打边炉”，类似于火锅，海鲜熬的汤底，特别鲜美。，文昌高隆湾二手房。

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